6 Rumah untuk Dijual di University Apartment Phase 1

Terdapat 6 hartanah dijual di University Apartment Phase 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

University Apartment Phase 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.09% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 240K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 436 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 265K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 353 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan struktur harga yang kompetitif bagi kategori Apartment dengan julat harga antara RM 240K hingga RM 265K. Unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kaki persegi yang lebih rendah pada RM 353 psf berbanding unit 2 bilik tidur, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang memerlukan ruang lebih luas. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan kehadiran yang stabil dalam radar pencarian pembeli di pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — University Apartment Phase 1

648m (7-8 min) ke BULATAN GUDON (KE KOTA KINABALU) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kota Kinabalu.

University Apartment Phase 1 menawarkan kediaman yang praktikal di sepanjang Lebuhraya Jalan Sulaman dengan persekitaran yang matang dan landskap hijau yang menenangkan. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan harian kerana segala keperluan asas berada dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BULATAN GUDON (KE KOTA KINABALU) (648m, 7-8 min) — Kemudahan menaiki bas untuk akses lancar ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar raya.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDARAYA KOTA KINABALU (0m, 0 min) — Sekolah menengah yang terletak tepat di sebelah kediaman, sangat memudahkan pelajar dan ibu bapa.
• SK UNGGUN MENGGATAL (0m, 0 min) — Akses pendidikan rendah yang paling dekat untuk anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SK GUDON MENGGATAL (665m, 7-8 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari apartmen.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (0m, 0 min) — Kedai serbaneka yang berada di kawasan projek untuk pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (0m, 0 min) — Pilihan hidangan segera yang tersedia di depan pintu rumah untuk kemudahan makan malam keluarga.
• KFC (0m, 0 min) — Restoran rangkaian popular yang memberikan kepelbagaian pilihan makanan untuk penduduk setempat.
• MCDONALD'S (0m, 0 min) — Akses mudah ke restoran kegemaran ramai untuk gaya hidup urban yang serba cepat.

Kedai Serbaneka:

• BEVERLY HILLS MINI MART (0m, 0 min) — Mini market dalam kawasan pembangunan yang memudahkan urusan membeli-belah tanpa perlu memandu keluar.
• SHELL SELECT (0m, 0 min) — Kedai serbaneka tambahan yang menyediakan keperluan segera dan snek pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah menjadikannya pilihan paling praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses pantas ke rangkaian bas dan restoran segera menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi institusi pendidikan dan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai kemudahan mini market dan kedai makan di dalam kawasan projek memudahkan urusan harian tanpa perlu berjalan jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

University Apartment Phase 1 menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif serta aktiviti transaksi jualan yang konsisten.

• Apresiasi /KPS:RM381.818 /kps → RM400 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.76%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:9 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +4.76% dan aktiviti jualan yang stabil mengukuhkan kedudukan University Apartment Phase 1 sebagai pilihan pelaburan yang berpotensi.

Tarikh terbitan: 4 November 2026