7 Rumah untuk Dijual di University Condo Apartment 2 (UCA 2)

Terdapat 7 hartanah dijual di University Condo Apartment 2 (UCA 2). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

University Condo Apartment 2 (UCA 2) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.06% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 220K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 269K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 371 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang stabil bagi kategori unit 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli di pasaran tersebut. Dengan purata harga permintaan bermula dari RM 220K bagi unit yang lebih kompak, hartanah ini menawarkan titik kemasukan harga yang kompetitif bagi segmen Apartment. Ketersediaan unit yang terhad dalam pangkalan data semasa mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi mereka yang mencari nilai PSF di bawah paras RM 400.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — University Condo Apartment 2 (UCA 2)

353m (4-5 min) ke BULATAN GUDON (KE KOTA KINABALU) — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kota Kinabalu dengan cekap.

Kediaman ini menawarkan persekitaran yang tenang di Kota Kinabalu dengan gabungan harmoni antara kemudahan moden dan keindahan alam semula jadi Sabah yang mendamaikan. Lokasinya yang strategik di kawasan yang sedang pesat membangun menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keselamatan dan akses mudah ke pelbagai kemudahan utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BULATAN GUDON (KE KOTA KINABALU) (353m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan bandar setiap hari.
• KLINIK KESIHATAN MENGGATAL (1729m, 20-21 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang menghubungkan penduduk dengan kemudahan kesihatan awam di kawasan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDARAYA KOTA KINABALU (1018m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan bagi anak-anak remaja tanpa perlu perjalanan jauh.
• SK GUDON MENGGATAL (1243m, 14-15 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1044m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (0m, 0 min) — Pilihan hidangan segera yang terletak tepat di kawasan kediaman untuk keselesaan pesanan makanan yang pantas.
• KFC SEPANGGAR (1295m, 15-16 min) — Restoran makanan segera popular yang menawarkan kepelbagaian pilihan menu untuk seisi keluarga di kawasan berhampiran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses pantas ke hentian bas utama membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih lancar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh institusi pendidikan tinggi dan kemudahan asas yang lengkap menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di 'Negeri Di Bawah Bayu' dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat makan untuk gaya hidup yang santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

University Condo Apartment 2 (UCA 2) menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh terkini.

• Apresiasi /KPS:RM441.057 /kps → RM263.852 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-40.18%) dari 2025 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -40.18% dan aktiviti pasaran yang terhad mencerminkan fasa penyelarasan harga bagi University Condo Apartment 2 (UCA 2).

Tarikh terbitan: 4 November 2026