14 Rumah untuk Dijual di University Tower

Terdapat 14 hartanah dijual di University Tower. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

University Tower – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 11.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 650K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 538 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 11 pada RM 538 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 746K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 559 psf (17.26% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 11 pada RM 476 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.35M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 502 psf (36.1% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 11 pada RM 369 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat kuat bagi susun atur 2 bilik tidur yang menjadi tumpuan utama pembeli di pasaran Seksyen 11. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak, nilainya mencatatkan premium harga kaki persegi sebanyak 17.26% berbanding purata kawasan setempat. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai premium yang lebih ketara dengan harga permintaan mencecah RM 1.35M, mencerminkan kedudukan eksklusif hartanah ini dalam radar pencarian.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — University Tower

165m (1-2 min) ke UNIVERSITY TOWER — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Petaling Jaya dan Kuala Lumpur.

University Tower menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dengan kemudahan lengkap, terletak di lokasi strategik yang menghubungkan komuniti akademik dan pusat perubatan terkemuka. Kediaman ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mementingkan ketersambungan lebuh raya utama dan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN UM (1598m, 19-20 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel untuk perjalanan yang lebih jauh merentasi Lembah Klang dengan selesa.

Hentian Bas (20 dalam lingkungan 1 km):

• UNIVERSITY TOWER (165m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan tanpa perlu memandu.
• PPUM (UTARA) (178m, 2-3 min) — Akses tambahan kepada pelbagai laluan bas untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel.
• PPUM (185m, 2-3 min) — Menghubungkan penduduk terus ke kawasan sekitar dengan kekerapan bas yang tinggi.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITI MALAYA (561m, 6-7 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka negara yang terletak sangat dekat, sesuai untuk kakitangan akademik dan pelajar.
• SK SATU SULTAN ALAM SHAH (617m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• MAHSA PRIMA INTERNATIONAL COLLEGE (766m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan kolej swasta yang menambah kepelbagaian akses akademik di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNIVERSITY MALAYA EMERGENCY CENTER (135m, 1-2 min) — Akses kecemasan terpantas yang memberikan ketenangan fikiran kepada setiap penghuni.
• UNIVERSITY MALAYA MEDICAL CENTER (UMMC) (155m, 1-2 min) — Pusat perubatan pakar utama yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• UNIVERSITY MALAYA HOSPITAL MAIN ENTRANCE (159m, 1-2 min) — Kemudahan hospital awam yang lengkap untuk segala keperluan rawatan dan kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (758m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• GIANT HYPERMARKET (1230m, 14-15 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan rumah dan barangan segar yang lebih luas.
• AMCORP MALL (1273m, 15-16 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk pengalaman membeli-belah barangan unik dan keperluan gaya hidup.

Tempat Makan:

• CAFE TIAMO (70m, 1 min) — Destinasi santai terdekat untuk menikmati kopi dan hidangan ringan tanpa perlu keluar jauh.
• GRAND CITY (350m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu untuk hidangan tengah hari atau malam.
• SRI PAANDI (400m, 4-5 min) — Restoran popular yang terkenal dengan hidangan asli, memberikan kepelbagaian citarasa kepada penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedekatan dengan sekolah rendah dan universiti memudahkan perancangan pendidikan jangka panjang anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi yang sangat dekat dengan pusat perubatan dan akses bas yang padat sesuai untuk mereka yang bekerja di kawasan sekitar.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti Universiti Malaya dan kakitangan hospital menjadikannya aset pelaburan yang stabil.
• Pesara — Akses berjalan kaki yang sangat singkat ke hospital pakar utama (UMMC) memberikan kemudahan penjagaan kesihatan yang tiada tandingan.

Cerapan Pasaran & Jualan

University Tower menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pelarasan harga modal yang terkawal dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS:RM542.763 → RM524.557 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.35%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -3.35%, University Tower kekal sebagai aset pegangan yang stabil dengan nilai ambang RM524.557 bagi setiap kaki persegi.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026