2 Rumah untuk Dijual di USJ 3B

Terdapat 2 hartanah dijual di USJ 3B. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 3B – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 46.38% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Usj 3.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf (10.38% lebih tinggi berbanding purata Usj 3 pada RM 498 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang premium dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 550, iaitu 10.38% melepasi purata pasaran di Usj 3. Berdasarkan data carian, unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama dengan harga permintaan mencecah RM 1.10M bagi setiap unit yang tersedia. Tahap keterlihatan projek ini di platform adalah sangat signifikan, menguasai hampir separuh daripada bahagian carian hartanah di kawasan tersebut dalam tempoh sebulan yang lalu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 3B

1818m (21-22 min) ke USJ 10 TAIPAN (BARAT) — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat komersial dan kawasan sekitar Subang Jaya.

USJ 3B menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dalam persekitaran berpagar dan berpengawal, memberikan privasi serta ruang hijau yang luas untuk keluarga. Lokasinya yang matang di antara USJ 4 dan USJ Heights memastikan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian tanpa perlu pergi jauh.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• MENARA MPSJ (OPP) (1778m, 21-22 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan perbandaran.
• USJ 10 TAIPAN (BARAT) (1818m, 21-22 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke pusat perniagaan Taipan yang sibuk.

Pusat Pendidikan:

• SK USJ 12 (755m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak setiap hari.
• SMK USJ 12 (781m, 9-10 min) — Pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kawasan rumah.
• FAIRVIEW INTERNATIONAL SCHOOL - SUBANG JAYA CAMPUS (1095m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOK (1506m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan sedia ada untuk keperluan kesihatan keluarga yang pantas.
• KLINIK DR FADHIL (1777m, 21-22 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang terletak berdekatan untuk ketenangan fikiran penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (857m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan cepat.

Tempat Makan:

• TAI TONG RESTAURANT (1137m, 13-14 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• CHEF AMMAR RESTAURANT (1506m, 18-19 min) — Pilihan kulinari istimewa yang menawarkan hidangan berkualiti tinggi berdekatan kediaman.
• AYC CURRY HOUSE SUBANG JAYA (1534m, 18-19 min) — Kedai makan kasual yang menyediakan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk.

Perbankan:

• STANDARD CHARTERED (1742m, 21-22 min) — Urusan perbankan menjadi lebih efisien dengan kehadiran cawangan bank utama di kawasan berhampiran.
• MAYBANK (1773m, 21-22 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan yang lengkap di pusat komersial Taipan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1502m, 18-19 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan keperluan segera pada bila-bila masa.

Prasekolah:

• KINDERLAND (1254m, 15-16 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang dipercayai untuk menyokong perkembangan awal anak-anak.
• TASKA PERMATA MPSJ (1767m, 21-22 min) — Kemudahan penjagaan kanak-kanak yang dikendalikan dengan baik untuk ibu bapa yang bekerja.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun dekat dengan hab perbankan dan komersial Taipan untuk keseimbangan kerja dan hidup.
• Pesara — Persekitaran berpagar yang selamat dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan taman rekreasi berdekatan.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan matang USJ sentiasa mempunyai permintaan tinggi untuk sewaan dan nilai jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 3B pada masa ini menunjukkan profil yang sangat stabil dengan aktiviti pasaran sekunder yang terhad.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di kawasan ini.
• Cerapan Nadi PG: USJ 3B mengekalkan profil pelaburan yang konservatif dengan tumpuan kepada pegangan jangka panjang memandangkan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026