Terdapat 18 hartanah dijual di USJ 6. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

USJ 6 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 25.93% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 6.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 730K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 520 psf (8.82% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 478 psf)
- Unit Tersedia: 2
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 703K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 488 psf (1.61% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 481 psf)
- Unit Tersedia: 6
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 624 psf (5.85% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 590 psf)
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai premium yang konsisten merentasi semua jenis unit dengan harga kaki persegi yang sentiasa melepasi purata kawasan Usj 6. Penawaran unit 4 bilik tidur merupakan segmen paling aktif dengan jumlah 6 unit tersedia, manakala unit 5+ bilik tidur mewakili segmen eksklusif pada harga RM 1.25M. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan daya tarikan pasaran yang stabil dengan kedudukan harga yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 6

690m (8 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke seluruh Lembah Klang melalui integrasi LRT dan BRT.

USJ 6 menawarkan kediaman yang tenang dengan persekitaran hijau yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses pantas ke pusat komersial Subang Jaya yang rancak.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

STESEN USJ 7 (690m, 8 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam utama untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.
LRT USJ 7 (639m, 7-8 min) — Pilihan stesen tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk mobiliti warga kota.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

SK SEAFIELD (411m, 4-5 min) — Kemudahan bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih ekonomi.
MENARA MPSJ (OPP) (554m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan anda terus ke pusat pentadbiran dan komersial.
BRT USJ 7 (591m, 7-8 min) — Sambungan bas pantas yang efisien untuk perjalanan ke kawasan Sunway dan sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

SK SEAFILED (169m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (999m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan menengah agama yang berkualiti untuk komuniti setempat.
TUISYEN KANCIL (1196m, 14-15 min) — Pusat sokongan akademik tambahan yang mudah diakses untuk kecemerlangan pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK DR FADHIL (845m, 10-11 min) — Perkhidmatan kesihatan primer yang berdekatan untuk keperluan perubatan segera keluarga.
HELLO DENTAL CLINIC (1021m, 12-13 min) — Penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam radius yang selesa dari rumah.
MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (1124m, 13-14 min) — Klinik perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (713m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
DA MEN MALL (1010m, 12-13 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah, menjamu selera, dan aktiviti riadah hujung minggu.
THE SUMMIT SUBANG USJ (1239m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan hiburan keluarga.

Tempat Makan:

MCDONALD'S TAIPAN (652m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk hidangan ringkas keluarga.
KFC (813m, 9-10 min) — Restoran kegemaran ramai yang terletak berhampiran kawasan komersial utama Taipan.
CHEF & I (825m, 9-10 min) — Pilihan tempat makan yang menarik untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan atau keluarga.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah memudahkan urusan harian anak-anak.
Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT USJ 7 memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa memandu.
Pelabur Hartanah — Lokasi matang di USJ dengan kepadatan kemudahan dan pengangkutan awam sentiasa mendapat permintaan sewa yang tinggi.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pusat perbankan di Taipan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 6 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil di kawasan matang ini.

Apresiasi /KPS:RM512.668 /kps → RM535.565 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.47%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +4.47% dan aktiviti jualan yang konsisten mencerminkan daya tarikan USJ 6 sebagai lokasi pelaburan hartanah yang berdaya tahan.