1 Hartanah Komersial untuk Dijual di USJ 6

Terdapat 1 hartanah dijual di USJ 6. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

USJ 6 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 42% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 6.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 720K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 518 psf (6.8% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 485 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 733K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 465 psf (0.14% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 485 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang ketara terhadap unit 4 bilik tidur yang selari dengan jumlah unit tersedia paling banyak di pasaran. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai penawaran yang lebih terhad, ia memegang nilai premium yang lebih tinggi bagi setiap kaki persegi berbanding purata kawasan Usj 6. Secara keseluruhan, profil harga bagi unit yang lebih besar adalah sangat kompetitif dan hampir menyamai purata pasaran setempat, menjadikannya tumpuan utama bagi pencari hartanah yang mengutamakan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 6

690m (8 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui integrasi laluan LRT dan BRT yang efisien.

USJ 6 menawarkan kediaman yang tenang dengan persekitaran hijau yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses ke pusat perniagaan Taipan yang rancak. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai gaya hidup praktikal dalam komuniti yang sudah mapan dan terjaga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (690m, 8 min) — Akses terus ke rangkaian rel utama yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi penting di Lembah Klang tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.
• LRT USJ 7 (639m, 7-8 min) — Kemudahan berjalan kaki ke stesen berdekatan yang menjamin ketepatan masa untuk urusan kerja dan peribadi.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SK SEAFIELD (411m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan Subang Jaya.
• MENARA MPSJ (OPP) (554m, 6-7 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke pejabat pentadbiran dan kemudahan awam setempat.
• BRT USJ 7 (591m, 7-8 min) — Sambungan ke sistem bas transit pantas untuk perjalanan yang lebih lancar ke kawasan Sunway dan sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFILED (169m, 2-3 min) — Jarak yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (999m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan menengah yang berkualiti untuk pembangunan akademik dan sahsiah pelajar.
• TUISYEN KANCIL (1196m, 14-15 min) — Pusat sokongan pembelajaran tambahan yang mudah diakses untuk kecemerlangan pendidikan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR FADHIL (845m, 10-11 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang berdekatan untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• HELLO DENTAL CLINIC (1021m, 12-13 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.
• MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (1124m, 13-14 min) — Akses kepada bantuan perubatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada setiap penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (713m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.
• DA MEN MALL (1010m, 12-13 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah, menjamu selera, dan beriadah bersama keluarga pada hujung minggu.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (1239m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan hiburan di bawah satu bumbumbung.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S TAIPAN (652m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.
• KFC (813m, 9-10 min) — Restoran kegemaran ramai yang terletak berdekatan untuk kemudahan makan luar bersama keluarga.
• CHEF & I (825m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pengalaman makan yang memuaskan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian anak-anak dan ibu bapa.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT USJ 7 membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih pantas dan bebas stres.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang lengkap dalam jarak yang dekat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di USJ dengan kepadatan kemudahan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 6 menunjukkan kestabilan harga yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berlangsung dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM518.944 /kps → RM518.828 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.02%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan harga median yang stabil pada RM518.828 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, USJ 6 mengekalkan kedudukannya sebagai pilihan hartanah yang konsisten di kawasan Subang Jaya.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026