7 Rumah untuk Dijual di Utamara Boutique Residences

Terdapat 7 hartanah dijual di Utamara Boutique Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Utamara Boutique Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 10.95% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi Kampung Sungai Kayu Ara.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 930K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 900 psf (2.08% lebih tinggi berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 882 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.49M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 887 psf (67.31% lebih tinggi berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 530 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang sangat kuat bagi unit 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang kompetitif iaitu RM 900 psf, unit 3 bilik tidur mencatatkan nilai premium yang ketara iaitu 67.31% lebih tinggi daripada purata kawasan Kampung Sungai Kayu Ara. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan profil eksklusif dalam pasaran kondominium tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Utamara Boutique Residences

690m (8 min) ke STESEN KAYU ARA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian rel yang efisien.

Utamara Boutique Residences menawarkan kediaman eksklusif berkepadatan rendah yang menggabungkan ketenangan suasana kampung dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di tengah-tengah Petaling Jaya. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang strategik di antara Bandar Utama dan Kayu Ara, memberikan akses pantas ke pelbagai lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BANDAR UTAMA (1818m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan rel utama untuk akses terus ke pusat beli-belah dan kawasan komersial utama di Lembah Klang.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID KAYU ARA (133m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• MASJID AL-MAMURIAH (134m, 1-2 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan stesen transit utama.
• SETERRA CONDOMINIUM (OPP) (318m, 3-4 min) — Pilihan tambahan untuk pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan ke tempat kerja atau pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (325m, 3-4 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK BANDAR UTAMA DAMANSARA (2) (444m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, menjimatkan masa perjalanan pelajar.
• KOLEJ BANDAR UTAMA (KBU) (947m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah dan penyewa pelajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CENTREPOINT BU (256m, 3-4 min) — Hab komuniti yang menyediakan keperluan harian, farmasi, dan perkhidmatan gaya hidup dalam jarak berjalan kaki.
• 99 SPEEDMART (684m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• ATRIA SHOPPING GALLERY (1817m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah yang menawarkan pelbagai jenama gaya hidup dan pilihan runcit premium untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• SALAI MASTER DAMANSARA (330m, 3-4 min) — Pilihan hidangan tempatan yang unik dan popular terletak berhampiran kawasan kediaman.
• I DRAGON CTR POINT (530m, 6-7 min) — Restoran yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk makan malam keluarga atau perjumpaan sosial.
• STARBUCKS (581m, 6-7 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi atau bekerja dalam suasana yang selesa berdekatan rumah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL MA'MURIAH KAMPUNG KAYU ARA (271m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat utama yang sangat dekat untuk komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan anak-anak setiap hari.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen rel dan lebuh raya utama menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran kolej dan pusat beli-belah utama menjanjikan potensi sewaan yang stabil dan permintaan tinggi.
• Pesara — Suasana kediaman yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan perbankan dan pusat komuniti untuk keselesaan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Utamara Boutique Residences menawarkan profil hartanah yang eksklusif, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Utamara Boutique Residences kini berada dalam fasa aktiviti pasaran yang tenang dengan jumlah transaksi jualan yang minimum.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026