14 Rumah untuk Dijual di V-Residensi 5

Terdapat 14 hartanah dijual di V-Residensi 5. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

V-Residensi 5 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.8% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 416K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 342 psf
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 316K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 260 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang lebih meluas bagi kategori 3 bilik tidur dengan jumlah 8 unit tersedia pada harga purata RM 416K. Menariknya, unit yang lebih besar iaitu 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai yang lebih kompetitif sekitar RM 316K, memberikan pilihan nilai yang berbeza buat pembeli. Secara keseluruhan, aktiviti pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur yang mengekalkan purata harga kaki persegi pada RM 342 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — V-Residensi 5

146m (1-2 min) ke ONE SELAYANG — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.

Kediaman pegangan bebas ini direka khusus untuk memenuhi keperluan keluarga dan individu bekerjaya yang mementingkan gaya hidup serba mewah pada harga yang kompetitif di kawasan Selayang. Lokasinya yang strategik di sepanjang Jalan Ipoh-Rawang menawarkan keseimbangan antara kesibukan kota dan ketenangan kawasan hijau yang menghijau.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• ONE SELAYANG (146m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti pantas untuk penduduk tanpa perlu memandu.
• NAZA KIA SDN BHD - SELAYANG 3S CENTRE (278m, 3-4 min) — Pilihan akses bas tambahan yang menghubungkan terus ke rangkaian jalan utama Ipoh-Rawang.
• SELAYANG STAR CITY (542m, 6-7 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam berhampiran pusat tumpuan komersial masa hadapan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL UITM SELAYANG (421m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan pakar yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
• HOSPITAL SELAYANG (1495m, 17-18 min) — Hospital awam utama yang menawarkan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk seisi keluarga.
• PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (1571m, 18-19 min) — Pusat rawatan khusus wanita yang memberikan pilihan layanan kesihatan lebih peribadi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 168 PARK SELAYANG MALL (179m, 2-3 min) — Destinasi beli-belah utama yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat untuk keperluan gaya hidup moden.
• 99 SPEEDMART (410m, 4-5 min) — Kedai serbaneka berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dengan pantas.
• SELAYANG CAPITOL COMPLEX (1305m, 15-16 min) — Pusat beli-belah sedia ada yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• RESTORAN MAHMUDAH MAJU (480m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang ringkas dan menyaleraikan.
• RESTORAN TANG DYNASTY BANQUET (569m, 6-7 min) — Ruang makan yang sesuai untuk majlis keraian atau jamuan keluarga dalam suasana yang selesa.
• MIXUE (1567m, 18-19 min) — Pilihan pencuci mulut dan minuman trend terkini yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1720m, 20-21 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak di kawasan komersial berdekatan.
• CIMB BANK (1877m, 22-23 min) — Cawangan bank utama untuk memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SELAYANG JAYA (1940m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar Selayang Jaya.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan hospital dan pusat beli-belah menjadikan urusan harian keluarga lebih praktikal dan selamat.
• Profesional Bekerja — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di koridor pertumbuhan Jalan Ipoh-Rawang menawarkan potensi nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi V-Residensi 5 menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM433.816 /kps → RM380.299 /kps (-12.34%) dari 2023 - 2024
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.34% menunjukkan fasa pembetulan harga pasaran bagi V-Residensi 5 dalam tempoh 12 bulan terakhir.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026