2 Rumah untuk Dijual di Valencia Apartment
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Updated: 22nd Feb 2021Pangsapuri Valencia or also refer it as Valencia Apartment and is a freehold apartment project located along Jalan Harapan 25/29, Taman Sri Muda, Shah Alam, Selangor.Pangsapuri Valencia is nicely placed in an affluent and maturing economical area of Shah Alam surrounded by major shopping destinations, 24-hour convenience stores, banks, education institutions, and clinics. All these vital amenities provide the utmost ease to the residences regarding attending to their daily affairs. The residents of Pangsapuri Valencia can easily access the major areas and nearby amenities with Kemuning-Shah Alam Highway (LKSA), Shah Alam Expressway (KESAS), Federal Highway, ELITE Highway, and New Klang Valley Expressway (NKVE). The residents can travel to other townships and important destinations such as Klang, Puchong, Kuala Lumpur City Center, Subang Jaya, Petaling Jaya, and many other places in Klang Valleys effortlessly via these roads and highways. On top of that, it features seamless access to public transportation like Alam Megah LRT Station and Shah Alam KTM. Pangsapuri Valencia is a 5-storey walk-up apartment development. All the residential units come with 3 bedrooms and 2 bathrooms with a built-up area of approximately 850 to 900 square feet. Moreover, there is ample parking in this development. Besides that, there is a children's playground, futsal court, and sepak takraw court too. Wide range of education institutions are available such as Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Sri Muda, Sekolah Kebangsaan Pangsapuri Valencia 2, Sekolah Kebangsaan Taman Sri Muda, Sekolah Rendah Agama Seksyen 24 and Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Ladang Emerald Shah Alam. There are several clinics and hospitals in the area such as Columbia Asia Hospital - Bukit Rimau, Sentosa Specialist Hospital Klang, KPJ Selangor Specialist Hospital, Poliklinik Sri Muda, Aranda Clinic 24 hours, Klinik Berjaya Medic and Poliklinik Noriha. AEON Big Hypermarket, Gamuda Walk Mall, Pasaraya Hero Seksyen 13, AEON Mall Bukit Tinggi Shopping Centre, and Giant Hypermarket Kemuning Utama provide ample choices for leisure activities, dining, and entertainment to the locals. It is no doubt that Shah Alam is popular for good, quality food with endless dining establishments around the area. The residents of this development can visit dining establishments such as TJK Little Wok, Restoran Spring Golden, Nasi Kukus Sotong Besar, Xfrens K U Cafe & Restaurant, and Restoran Impian Curry House. Pangsapuri Valencia completes your stay with excellent sports centers such as USJ 23 Badminton Court, Kota Permai Golf & Country Club, and Shah Alam National Sports Complex Panasonic. Many manufacturing companies, highly established business centers, and factories located in Shah Alam offer many job opportunities to the residents of Pangsapuri Valencia. The listing price of this freehold development is ranging from RM145,000. If you are interested in other projects within the same price range, check out this list of properties.All the units for sale would be a great choice of investment as it is a highly anticipated development. There is a spike of young executives looking for a suitable unit for rent around the area of Shah Alam due to the affordable rental.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 13.16% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Sri Muda.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 150K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 245 psf (15.42% lebih rendah berbanding purata Taman Sri Muda pada RM 289 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 180K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 218 psf (23.2% lebih rendah berbanding purata Taman Sri Muda pada RM 284 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Penawaran harga bagi unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini adalah sangat kompetitif dengan nilai di bawah RM 200,000.
- Analisis menunjukkan nilai kaki persegi bagi hartanah ini adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Sri Muda, memberikan kelebihan nilai kepada pembeli.
- Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi permintaan yang stabil bagi segmen apartmen kos sederhana.
- Pola carian yang mencecah 13.16% membuktikan projek tersebut kekal sebagai antara pilihan utama yang diperhatikan oleh pembeli di lokasi berkenaan.
- TAMAN SRI MUDA SEKSYEN 25 (UTARA) (748m, 8-9 minit) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
- HAB TAMAN SRI MUDA (1065m, 12-13 minit) — Pusat pertukaran bas utama yang menawarkan ketersambungan luas ke kawasan Lembah Klang.
- SK TAMAN SRI MUDA (1075m, 12-13 minit) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
- MADRASAH TAHFIZUL QURAN WA TA'ALIM AL-ISLAMIYAH (1137m, 13-14 minit) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak yang munasabah dari kediaman.
- SK TAMAN SRI MUDA 2 (1294m, 15-16 minit) — Pilihan sekolah alternatif untuk komuniti setempat bagi memastikan akses pendidikan yang mencukupi.
- 99 SPEEDMART (1240m, 14-15 minit) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat.
- MYDIN (1279m, 15-16 minit) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah pada harga yang berpatutan.
- PLAZA SRI MUDA (1300m, 15-16 minit) — Pusat komuniti setempat untuk aktiviti membeli-belah dan perkhidmatan harian.
- KFC (1089m, 13-14 minit) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang pantas dan mudah.
- DOMINO'S (1417m, 17-18 minit) — Pilihan hidangan kegemaran ramai yang terletak berhampiran untuk kemudahan pesanan bawa pulang.
- JUWITA TOMYAM (1908m, 22-23 minit) — Destinasi makan malam tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan panas.
- ALLIANCE BANK (1016m, 12-13 minit) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk menguruskan urusan kewangan harian tanpa perlu pergi jauh.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan beberapa sekolah rendah dan madrasah menjadikan pengurusan pendidikan anak-anak lebih efisien.
- Profesional Muda: Akses kepada hab bas utama dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Shah Alam dan Kuala Lumpur.
- Pelabur Hartanah: Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan perindustrian yang aktif menjanjikan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.
- Pembeli Rumah Pertama: Harga yang kompetitif di kawasan matang dengan kemudahan runcit seperti Mydin dan 99 Speedmart yang sedia ada.
Valencia Apartment menunjukkan dinamika pasaran yang mencabar dengan pelarasan harga modal dan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS: RM182.152 /kps → RM161.369 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.41%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.41% dan aktiviti transaksi yang terhad menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Valencia Apartment buat masa ini.
Tarikh terbitan: 2 September 2026