4 Rumah untuk Dijual di Valencia Residence

Terdapat 4 hartanah dijual di Valencia Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Valencia Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 11.97% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.35M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 506 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.58M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 592 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 5+ bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini lebih tertumpu kepada unit bersaiz 3 dan 4 bilik tidur. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium pada RM 1.58M, manakala unit 3 bilik tidur menawarkan pilihan kemasukan yang lebih kompetitif pada RM 1.35M. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit bagi setiap kategori saiz mencerminkan eksklusiviti hartanah ini dalam pasaran Condominium tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Valencia Residence

367m (4-5 min) ke SAUJANA HEIGHTS — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Bayan Lepas dengan akses pengangkutan awam yang dekat.

Valencia Residence menawarkan kediaman mewah dengan kepadatan rendah yang mementingkan privasi dan ruang luas, sesuai untuk mereka yang mahukan ketenangan di kawasan Teluk Kumbar yang sedang membangun. Lokasi ini menggabungkan suasana santai pinggir bandar dengan kemudahan akses ke pusat industri dan lapangan terbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SAUJANA HEIGHTS (367m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• APARTMEN BAYAN PERMAI (1250m, 15-16 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan bas utama di sepanjang Jalan Teluk Kumbar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) BAYAN LEPAS (1147m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam komuniti setempat.
• SK BAYAN LEPAS (1220m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan yang mudah diakses, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa untuk urusan hantar dan jemput sekolah.
• SK BAYAN LEPAS II (1783m, 21-22 min) — Kemudahan pendidikan tambahan yang menyokong keperluan keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AIRPORT TRAINING CENTRE BAYAN LEPAS (1563m, 18-19 min) — Pusat latihan dan kemudahan kesihatan yang terletak berhampiran kawasan lapangan terbang.
• BAYAN LEPAS HEALTH CLINIC (1589m, 19-20 min) — Klinik kesihatan awam untuk mendapatkan rawatan perubatan asas dan pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN BAYAN LEPAS (1634m, 19-20 min) — Kemudahan perubatan utama di kawasan sekitar untuk keperluan kecemasan dan kesihatan harian.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR ASTANA (367m, 4-5 min) — Destinasi makanan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan ikonik Pulau Pinang pada bila-bila masa.
• KFC (367m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas, hanya beberapa minit berjalan kaki dari kediaman.
• CARGAS CAFE (799m, 9-10 min) — Kafe tempatan yang terkenal untuk pilihan makan tengah hari yang menyelerakan bagi penduduk sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MADRASAH BAYAN LEPAS (659m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat dan aktiviti keagamaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• MASJID BAYAN LEPAS (1090m, 13-14 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat harian dan solat Jumaat bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Ruang unit yang sangat luas dan berdekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Industri — Kedudukan yang strategik berhampiran Bayan Lepas dan lapangan terbang memudahkan urusan kerja bagi mereka yang bertugas di sektor pembuatan atau penerbangan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah serta akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat menawarkan gaya hidup yang santai.
• Pelabur Hartanah — Konsep eksklusif dengan unit terhad memberikan nilai hartanah yang unik di kawasan Teluk Kumbar yang terus berkembang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Valencia Residence menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan tumpuan kepada nilai modal dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM505.433 /kps → RM498.314 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.41%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan marginal dalam nilai /kps sebanyak -1.41% mencerminkan fasa konsolidasi harga bagi Valencia Residence dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026