1 Rumah untuk Dijual di Viana Court (De Viana)
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Viana Court (De Viana) is a freehold serviced apartment located along Jalan Kuala Krai in the vibrant area of Wakaf Che Yeh, Kota Bharu, Kelantan. Developed by Aspirasi Viana Development Sdn. Bhd., this high-rise residential strata property offers a unique blend of private condominium living and hotel-style services, catering to both homeowners and investors. Viana Court is equipped with a comprehensive range of facilities designed for convenience and recreation. Residents and guests can enjoy access to a swimming pool, a children's pool, a gymnasium, and a playground. The property also includes essential amenities such as a minimart, a multi-purpose hall, lifts, and free private parking, all overseen by 24-hour security. The development features a variety of unit types, primarily focused on studio and apartment layouts. Built-up areas for these units are available in several sizes, including approximately 348 sq ft, 400 sq ft, and 796 sq ft, catering to different needs from individual occupants to small families. Units often come equipped with air-conditioning and a flat-screen TV, with some offered as fully furnished. The property is situated along the main thoroughfare of Jalan Kuala Krai, providing direct access to the city. Wakaf Bharu Station is accessible via a short drive, and Sultan Ismail Petra Airport is approximately 13 km away. The popular Pasar Wakaf Che Yeh and a McDonald's outlet are within walking distance for immediate convenience. For more extensive retail therapy, AEON Mall Kota Bharu, Kota Bharu Mall, and Billion Shopping Centre are just a short drive from the residence. Mydin Tunjong Hypermarket is also located just 1.84 km away. Families with children will find several educational institutions in the vicinity, including Maktab Sultan Ismail, SK Pasir Hor, and Sekolah Kebangsaan Kutan. Access to healthcare is convenient, with several facilities nearby, such as Klinik Kesihatan Pintu Geng and the Kota Bharu Medical Centre. Hospital Universiti Sains Malaysia is also just an eight-minute drive away. Viana Court was developed by Aspirasi Viana Development Sdn. Bhd., a developer registered in Kota Bharu.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Kota menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 220K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf
- Unit Tersedia: 1
- SMK KOTA (648m, 7-8 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
- SK SERI KOTA (860m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat praktikal untuk keluarga muda.
- SK KOTA (983m, 11-12 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang memberikan kemudahan akses pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.
- KLINIK PERGIGIAN FASHA (521m, 6-7 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan rutin keluarga.
- KLINIK PRIMER WAKAF CHE YEH (538m, 6-7 min) — Akses pantas ke perkhidmatan perubatan primer untuk keperluan kesihatan segera.
- FARMASI RIMADEX (565m, 6-7 min) — Farmasi tempatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- PASARAYA MM (644m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- GIANT HYPERMARKET (1766m, 21-22 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan runcit yang lebih luas dan lengkap bagi keperluan mingguan.
- MCDONALD'S (55m, 1 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
- KEDAI MAKAN NASI KAK WOK (127m, 1-2 min) — Menikmati hidangan tempatan yang ikonik dan popular dengan akses berjalan kaki yang sangat singkat.
- IKAN BAKAR PETAI ASYHRAF (519m, 6-7 min) — Destinasi makan malam yang menarik untuk menikmati hidangan laut segar bersama keluarga.
- BANK ISLAM (475m, 5-6 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak sangat hampir untuk keselesaan penduduk.
- BANK RAKYAT (581m, 7-8 min) — Cawangan bank tambahan yang memudahkan pelbagai transaksi kewangan harian tanpa perlu pergi jauh.
- 7-ELEVEN (220m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan keperluan segera pada bila-bila masa di kawasan kejiranan.
- GEDUNG TEN TEN (627m, 7-8 min) — Pilihan kedai runcit tambahan untuk barangan harian dan kelengkapan rumah yang menjimatkan.
- Pelabur Hartanah yang mencari unit dengan potensi sewaan tinggi melalui konsep perkhidmatan hotel di kawasan tumpuan pelancong Wakaf Che Yeh.
- Profesional Muda yang menghargai gaya hidup praktikal dengan akses sangat dekat ke tempat makan popular dan kemudahan perbankan.
- Keluarga Muda yang mengutamakan kediaman berdekatan sekolah rendah dan menengah untuk memudahkan rutin harian anak-anak.
- Pesara yang inginkan kediaman dengan kemudahan kesihatan dan farmasi yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki singkat.
Viana Court (De Viana) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam pasaran tempatan.
- Apresiasi /KPS: RM334.171 /kps → RM401.498 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.15%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 20.15% dalam tempoh dua tahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik di Viana Court (De Viana).
Tarikh terbitan: 2 September 2026