1 Rumah untuk Dijual di Viana Court (De Viana)

Terdapat 1 hartanah dijual di Viana Court (De Viana). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Viana Court (De Viana) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kota.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 220K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memaparkan dominasi pasaran yang mutlak dengan menguasai keseluruhan bahagian carian di kawasan tersebut. Penawaran unit jenis Studio pada harga RM 220K menunjukkan titik harga yang kompetitif bagi pasaran Kota. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang pelaburan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Viana Court (De Viana)

Viana Court menawarkan gaya hidup versatil di tengah-tengah Wakaf Che Yeh yang meriah, menggabungkan keselesaan kediaman peribadi dengan kemudahan perkhidmatan ala hotel untuk pengalaman bandar yang dinamik. Lokasi ini memberikan kelebihan unik bagi mereka yang mahukan akses terus ke pusat tumpuan ekonomi dan pelancongan utama di Kota Bharu.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK KOTA (648m, 7-8 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga dengan anak-anak remaja.
• SK SERI KOTA (860m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat untuk kemudahan ibu bapa.
• SK KOTA (983m, 11-12 min) — Pilihan sekolah alternatif dalam radius satu kilometer untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI RIMADEX (191m, 2-3 min) — Akses pantas untuk keperluan ubat-ubatan dan bekalan kesihatan harian di depan pintu rumah.
• KLINIK PERGIGIAN FASHA (261m, 3-4 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang sangat dekat untuk rawatan rutin keluarga.
• KLINIK PRIMER WAKAF CHE YEH (275m, 3-4 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA MM (265m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh.
• GIANT HYPERMARKET (1766m, 21-22 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk pilihan barangan yang lebih meluas dan stok mingguan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (55m, 1 min) — Pilihan hidangan segera yang paling hampir untuk kemudahan makan pada bila-bila masa.
• KEDAI MAKAN NASI KAK WOK (127m, 1-2 min) — Menikmati hidangan tempatan yang ikonik dan popular hanya beberapa langkah dari kediaman.
• HADRAMAWT RESTAURANT (336m, 4-5 min) — Kepelbagaian pilihan makanan Arab yang berkualiti untuk pengalaman kulinari yang berbeza.

Perbankan:

• BANK ISLAM (263m, 3-4 min) — Urusan perbankan dan transaksi kewangan menjadi lebih mudah dengan lokasi cawangan yang sangat dekat.
• BANK RAKYAT (352m, 4-5 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk penduduk setempat.
• CIMB BANK AUTO FINANCE (547m, 6-7 min) — Pusat perkhidmatan kewangan kenderaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Kedai Serbaneka:

• GEDUNG TEN TEN (197m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• 7-ELEVEN (220m, 2-3 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera yang beroperasi 24 jam berhampiran kediaman.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BUNUT PAYONG (1564m, 18-19 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Lokasi di Wakaf Che Yeh yang sentiasa sibuk menjanjikan potensi sewaan yang tinggi bagi unit studio dan apartmen.
• Profesional Muda — Sesuai untuk individu yang bekerja di Kota Bharu dan mahukan kediaman yang dekat dengan tempat makan serta kemudahan harian.
• Pesara — Kemudahan akses kepada klinik kesihatan, farmasi, dan masjid dalam jarak yang munasabah memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
• Keluarga Kecil — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah menjadikan pengurusan persekolahan anak-anak lebih efisien.

Cerapan Pasaran & Jualan

Viana Court (De Viana) menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam pasaran tempatan.

• Apresiasi /KPS:RM334.171 /kps → RM401.498 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.15%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 20.15% dalam tempoh dua tahun menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik di Viana Court (De Viana).

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026