2 Rumah untuk Dijual di Viera 15
Viera 15 is an ongoing serviced residence development located at Jalan Tukul Q15/Q, Seksyen 15, Shah Alam, Selangor. Developed by Serta Usaha Sdn Bhd, a member of the renowned Kerjaya Prospek Property Berhad group, this project offers a blend of urban convenience and tranquil living, targeting professionals, modern families, and investors. The development consists of a 39-storey tower with a total of 479 units on a 99-year leasehold tenure. Viera 15 is designed with open-plan layouts, generous ceiling heights, and quality fittings to enhance natural light and create a sense of space. The thoughtfully crafted apartments are available in two and three-bedroom configurations. 550 sq ft (2 Bedrooms, 1 Bathroom) 655 sq ft 808 sq ft This development boasts an impressive array of over 40 facilities spread across different levels, designed to foster community and relaxation. The podium on Level 7 features a swimming pool, jacuzzi, gymnasium, co-working space, jogging track, and an urban farm. The Sky Garden includes a yoga deck, BBQ terrace, reflexology garden, and a sunset lounge for residents to enjoy. The ground floor provides practical amenities like an EV charging bay and a kindergarten. The residence offers excellent connectivity to major highways, including the Federal Highway and NKVE. Viera 15 is located a short distance from the upcoming LRT3 Dato Menteri station and is also near the KTM Shah Alam (KD11) station. Residents have access to various shopping and retail options. One listing mentions a lifestyle mall is within walking distance. Additionally, major shopping centres like AEON Mall Shah Alam and SACC Mall are located within the city. Nearby educational institutions include the Institut Bahasa Teikyo, the Centre for Instructor & Advance Skills Training (CIAST), and SMK Seksyen Sebelas. Prominent healthcare facilities in the area include KPJ Selangor Specialist Hospital and Hospital Shah Alam. Viera 15 is a project by Serta Usaha Sdn Bhd, a part of Kerjaya Prospek Property Berhad. The developer is recognized as one of Malaysia's top developers, with a strong track record of delivering quality projects across the country.
PemajuSerta Usaha Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 11.11% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 15.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 499K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 618 psf (68.76% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 15 pada RM 366 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Viera 15
935m (0-5 min) ke STESEN SHAH ALAM — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang dengan efisien.
Viera 15 menawarkan kediaman moden yang menggabungkan keselesaan bandar dengan suasana tenang di Seksyen 15, sesuai untuk mereka yang mementingkan keseimbangan gaya hidup. Lokasi ini memberikan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang lengkap untuk komuniti yang dinamik.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- INSTITUT BAHASA TEIKYO (1551m, 18-19 min) — Pusat pembelajaran bahasa yang mapan untuk pembangunan kemahiran akademik dan profesional.
- KLINIK BANDARAN (1934m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
- POLIKLINIK LOURDES (1978m, 23-24 min) — Pilihan perkhidmatan kesihatan tambahan bagi memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.
- CHECKERS (545m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
- 99 SPEEDMART (580m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan harian secara pantas dan mudah.
- KFC (313m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
- RESTORAN TEMERLOH CATERING (532m, 6-7 min) — Menawarkan kepelbagaian masakan tempatan yang asli untuk pengalaman kulinari yang memuaskan.
- ID CAFE (844m, 10-11 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
- RESTORAN AMRA MAJU (902m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai menu untuk keperluan makan harian.
- PUBLIC BANK (448m, 5-6 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
- 7-ELEVEN (684m, 8-9 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.
- Profesional Muda yang memerlukan akses pengangkutan rel yang stabil untuk berulang-alik ke tempat kerja di pusat bandar.
- Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan kedekatan dengan pusat pendidikan dan hab komersial Shah Alam.
- Keluarga Kecil yang menghargai kemudahan harian seperti kedai runcit dan tempat makan yang semuanya berada dalam jarak berjalan kaki.
- Pesara yang mencari kediaman dengan akses mudah ke pusat kesihatan dan persekitaran komuniti yang sudah matang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Viera 15 merupakan pembangunan hartanah yang kini berada dalam fasa pemerhatian pasaran dengan data transaksi yang terhad untuk tempoh semasa.
- Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Fokus pelaburan untuk Viera 15 pada masa ini tertumpu kepada pemantauan aktiviti pasaran masa hadapan memandangkan ketiadaan data transaksi sejarah yang mencukupi.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026