10 Rumah untuk Dijual di Vila Vista

Terdapat 10 hartanah dijual di Vila Vista. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Vila Vista – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 6.11% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Pertama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 995K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 578 psf (5.81% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 613 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Pertama. Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 6 unit tersedia pada harga purata RM 995K. Walaupun harga keseluruhan unit kelihatan premium, kadar PSF yang lebih rendah memberikan kelebihan nilai bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Vila Vista

240m (3 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel yang sangat dekat menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas dan efisien.

Vila Vista menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang menggabungkan keselesaan ruang luas dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di hujung jari. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki singkat, menjadikannya pilihan ideal untuk gaya hidup moden yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1338m, 16-17 min) — Hub transit penting yang menghubungkan anda ke pusat beli-belah utama dan kawasan perniagaan di sekitar Cheras.
• STESEN TAMAN MIDAH (1609m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel ke arah selatan Kuala Lumpur.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS DARUL PUTERI (532m, 6-7 min) — Memudahkan perjalanan harian dengan rangkaian bas tempatan yang kerap melalui kawasan perumahan.
• STADIUM BADMINTON KUALA LUMPUR (795m, 9-10 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam bagi mereka yang ingin ke pusat sukan dan rekreasi berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (469m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SMK CHERAS (1064m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan yang sama.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (1106m, 13-14 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular bagi keluarga yang mementingkan kualiti pendidikan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (288m, 3-4 min) — Rawatan pakar yang pantas dan dekat untuk keperluan kesihatan keluarga anda.
• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (288m, 3-4 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan khusus untuk ibu dan anak yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa muda.
• FARMASI HEALTH LINK (341m, 4-5 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (272m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan segera.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (843m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan hiasan dalaman rumah dan peralatan elektrik berkualiti.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1560m, 18-19 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• KFC CHERAS (159m, 1-2 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat hampir untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• AYAMAS TAMAN PERTAMA (335m, 4-5 min) — Memudahkan penyediaan hidangan keluarga dengan pilihan produk makanan berasaskan ayam yang segar dan siap dimasak.
• RESTORAN ALI FOOD CORNER (406m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana yang santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kanak-kanak menjadikan rutin harian lebih mudah dan teratur.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen MRT membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres kesesakan jalan raya.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pengangkutan awam dan pusat beli-belah utama menjamin permintaan sewa yang tinggi dan stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke farmasi, klinik pakar, dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang lebih tenang dan praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Vila Vista menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal yang konsisten bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM512.01 /kps → RM524.122 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.37%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Trend peningkatan nilai /kps yang positif mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Vila Vista bagi pelabur jangka panjang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026