11 Rumah untuk Dijual di Villa 33 @ Bukit Manda'rina

Terdapat 11 hartanah dijual di Villa 33 @ Bukit Manda'rina. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa 33 @ Bukit Manda'rina – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.02% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Alam Damai.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.11M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 626 psf (14.51% lebih tinggi berbanding purata Alam Damai pada RM 546 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 5+ bilik tidur yang mencerminkan profil kediaman mewah yang eksklusif. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium yang ketara dengan harga kaki persegi sebanyak 14.51% melebihi purata pasaran di Alam Damai. Dengan 7 unit yang tersedia, pembangunan perumahan ini mengekalkan tahap ketersediaan yang stabil bagi memenuhi permintaan pembeli yang mencari ruang kediaman yang luas dan prestij tinggi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa 33 @ Bukit Manda'rina

1502m (18-19 min) ke IKON CONNAUGHT — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat komersial dan kawasan sekitar Cheras.

Villa 33 menawarkan kediaman banglo eksklusif yang tenang di atas bukit, menggabungkan privasi tinggi dengan akses mudah ke kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai ruang hidup yang luas dalam komuniti berpagar yang selamat dan harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN CONNAUGHT (1836m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian rel utama untuk perjalanan tanpa kesesakan ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Hentian Bas:

• DESA TUN RAZAK (UTARA) (1374m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk ketersambungan ke kawasan perumahan berhampiran.
• IKON CONNAUGHT (1502m, 18-19 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke pusat beli-belah dan hab perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• FACULTY OF ENGINEERING, TECHNOLOGY AND BUILD ENVIRONMENT (32m, 1 min) — Kemudahan pendidikan tinggi yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari kediaman.
• UNIVERSITI UCSI (352m, 4-5 min) — Institusi pendidikan terkemuka yang berada dalam jarak berjalan kaki singkat, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• SMK ORKID DESA (690m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PUSAT HEMODIALISIS YAYASAN AL SULTAN ABDULLAH (714m, 8-9 min) — Kemudahan rawatan khusus yang memberikan ketenangan fikiran untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK DR NURUL (728m, 8-9 min) — Akses pantas kepada khidmat perubatan am untuk rawatan kesihatan harian yang mudah.
• KHOOS BABY AND CHILD CLINIC (756m, 9-10 min) — Klinik pakar kanak-kanak yang berdekatan, sangat praktikal bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (843m, 10-11 min) — Kedai serbaneka berhampiran untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat dan pantas.
• TF VALUE-MART (1286m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit untuk stok mingguan keluarga.
• GIANT SUPERSTORE TAMAN CONNAUGHT (1300m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan rumah dan keperluan harian di satu tempat.

Tempat Makan:

• DOMINO PIZZA (757m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran pantas.
• PAPPARICH (784m, 9-10 min) — Restoran kegemaran tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan asli Malaysia dalam suasana yang selesa.
• KFC (903m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk pilihan hidangan keluarga yang ringkas dan digemari ramai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang banglo yang luas dengan akses sangat dekat ke sekolah dan universiti ternama.
• Keluarga Mapan — Menghargai kemudahan kesihatan dan klinik pakar yang pelbagai dalam radius yang dekat dari rumah.
• Profesional Akademik — Mencari kediaman eksklusif yang berada dalam jarak berjalan kaki ke kampus Universiti UCSI.
• Pelabur Hartanah — Memanfaatkan lokasi strategik berhampiran hab pendidikan tinggi yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa 33 @ Bukit Manda'rina mempamerkan profil hartanah eksklusif dengan aktiviti pasaran yang tertumpu kepada transaksi jualan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM519.52 /kps → RM484.11 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.82%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: Sebanyak 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana bagi projek ini.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -6.82%, aktiviti jualan yang stabil mengekalkan kehadiran projek ini dalam pasaran hartanah tempatan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026