5 Rumah untuk Dijual di Villa Aman

Terdapat 5 hartanah dijual di Villa Aman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Aman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.04% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Desa Pahlawan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.38M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 506 psf (69.15% lebih rendah berbanding purata Desa Pahlawan pada RM 1,642 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai hartanah yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Desa Pahlawan. Penawaran unit bersaiz besar dengan 5+ bilik tidur pada harga RM 2.38M memberikan pilihan premium yang lebih berpatutan bagi pembeli yang mencari ruang luas. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan eksklusiviti hartanah ini dalam mengekalkan minat pencari hartanah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Aman 124m (1-2 min) ke REI SERAYA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu. Villa Aman menawarkan kediaman eksklusif di kawasan kedutaan yang tenang, menggabungkan privasi tahap tinggi dengan kemudahan gaya hidup bandar yang serba lengkap di Ampang Hilir. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TASIK AMPANG (1075m, 12-13 min) — Hubungan rel tambahan yang memudahkan akses ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• REI SERAYA (124m, 1-2 min) — Perhentian paling hampir yang menyediakan kemudahan mobiliti pantas untuk penduduk.
• 3 TOWERS KL (196m, 2-3 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih meluas ke kawasan komersial.
• BANGUNAN RISDA (523m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam bagi perjalanan alternatif yang menjimatkan masa.

Pusat Pendidikan:

• LIBYAN SCHOOL (232m, 2-3 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• INTERNATIONAL SCHOOL OF KUALA LUMPUR CITY (280m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• FAIRVIEW INTL (756m, 9-10 min) — Pilihan sekolah ternama yang menyokong keperluan pembelajaran cemerlang bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK NG & LEE (844m, 10-11 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian.
• GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (1080m, 12-13 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan fikiran dengan layanan kesihatan bertaraf dunia.
• PRIMER CHERANG CLINIC (1007m, 12-13 min) — Klinik kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berdekatan rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GREAT EASTERN MALL (540m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan, butik, dan perkhidmatan gaya hidup.
• LORENZO JLN AMPANG (614m, 7-8 min) — Pusat kelengkapan rumah premium untuk memenuhi cita rasa harian penduduk yang mementingkan kualiti.
• PLAZA AMPANG CITY (1123m, 13-14 min) — Ruang runcit tambahan yang menyediakan lebih banyak pilihan barangan dan perkhidmatan tempatan.

Tempat Makan:

• COCONUT CAFE (343m, 4-5 min) — Tempat santai yang sesuai untuk menikmati hidangan ringan dan kopi dalam suasana yang tenang.
• NIHONKAN CLUB (376m, 4-5 min) — Menawarkan pengalaman kulinari Jepun yang unik bagi peminat makanan asli berdekatan kediaman.
• ALEXIS BISTRO & WINE BAR (659m, 7-8 min) — Lokasi popular untuk makan malam yang elegan dengan pilihan menu antarabangsa yang menarik.

Perbankan:

• OCBC BANK (581m, 6-7 min) — Urusan perbankan menjadi lebih efisien dengan lokasi cawangan yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• MAYBANK (825m, 9-10 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan utama yang menyokong keperluan transaksi harian penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedudukan yang sangat dekat dengan pelbagai sekolah antarabangsa dan pusat pendidikan memudahkan rutin harian ibu bapa.
• Profesional Mapan — Lokasi di kawasan kedutaan yang eksklusif dengan akses pantas ke pusat bandar dan tempat makan premium.
• Pelabur Hartanah — Unit berkepadatan rendah di lokasi berprestij Ampang Hilir sentiasa mempunyai permintaan tinggi bagi pasaran sewaan berkualiti.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan privasi tinggi dengan akses mudah ke pusat perubatan pakar seperti Gleneagles.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Aman menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan profil hartanah yang mempunyai potensi apresiasi tinggi.

• Apresiasi /KPS:RM383.55 → RM615.191 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+60.39%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 60.39% menunjukkan Villa Aman sedang mengalami fasa pertumbuhan harga yang sangat kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026