6 Rumah untuk Dijual di Villa Astana

Terdapat 6 hartanah dijual di Villa Astana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Astana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 277 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.23M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 417 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian unit yang ketara antara kategori mampu milik dan segmen premium dengan jurang harga yang luas. Unit dengan 5+ bilik tidur menunjukkan nilai pasaran yang lebih tinggi pada RM 417 psf berbanding unit 3 bilik tidur, mencerminkan permintaan untuk ruang kediaman yang lebih luas. Berdasarkan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan eksklusiviti dalam pasaran Cluster House bagi pencari yang mengutamakan privasi dan keluasan unit.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Astana

1971m (23-24 min) ke TAMAN MAJU KAJANG — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang penting bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kajang dan kawasan sekitarnya.

Villa Astana menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang dikelilingi landskap menghijau, memberikan privasi dan ketenangan buat penghuni yang inginkan gaya hidup moden di pinggir bandar Kajang. Lokasi ini menggabungkan suasana damai rumah kluster berkembar dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan utama untuk keselesaan seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KAJANG PRIMA (1293m, 15-16 min) — Hentian bas terdekat yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan tempatan di sekitar kawasan Kajang Prima.
• KOLEJ VOKASIONAL KAJANG (1621m, 19-20 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan pelajar dan kakitangan di koridor pendidikan ini.
• TAMAN MAJU KAJANG (1971m, 23-24 min) — Hub pengangkutan bas yang penting untuk perjalanan lebih jauh ke arah pusat bandar dan kawasan komersial.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN JASMIN (1606m, 19-20 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak bersekolah.
• SMK TAMAN JASMIN 2 (1875m, 22-23 min) — Pilihan sekolah menengah tempatan yang memberikan kemudahan pendidikan berterusan untuk remaja di kawasan kejiranan ini.
• SM TEKNIK KAJANG (1564m, 18-19 min) — Institusi pendidikan teknik yang menawarkan pengajian khusus bagi pelajar yang tinggal di sekitar Villa Astana.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1550m, 18-19 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah tanpa perlu memandu jauh.
• 7-ELEVEN (1424m, 17-18 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak atau snek pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• RESTORAN FORTUNA PALACE (1494m, 17-18 min) — Destinasi kulinari yang popular untuk hidangan makanan laut dan majlis makan malam keluarga yang berkualiti.
• VELAN CURRY HOUSE (1398m, 16-17 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan kari asli untuk sarapan atau makan tengah hari yang menyelerakan.
• SAWADEE THAI (1502m, 18-19 min) — Restoran masakan Thai yang menawarkan kepelbagaian rasa eksotik untuk pengalaman makan malam yang berbeza.
• YUMMY VEGETARIAN CAFE (1518m, 18-19 min) — Kafe khusus yang menyediakan pilihan makanan sihat dan berasaskan sayuran bagi penduduk yang mementingkan diet seimbang.

Perbankan:

• HSBC (1380m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan antarabangsa yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang mencari kediaman luas dan tenang dengan akses mudah ke sekolah-sekolah kebangsaan berdekatan.
• Profesional Mapan yang menghargai privasi komuniti berpagar namun tetap ingin kekal berhubung dengan kemudahan komersial di Kajang.
• Pesara yang inginkan suasana persekitaran yang damai dan hijau tanpa menjauhkan diri daripada kemudahan perbankan dan kedai makan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Astana menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh masa yang singkat.

• Apresiasi /KPS:RM186.17 /kps → RM445.8 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+139.46%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 139.46% menunjukkan potensi apresiasi modal yang luar biasa bagi pemilik hartanah di Villa Astana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026