8 Rumah untuk Dijual di Villa Danau

Terdapat 8 hartanah dijual di Villa Danau. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Danau – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.04% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Danau Kota.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 360 psf (8.35% lebih rendah berbanding purata Taman Danau Kota pada RM 393 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 360 psf, iaitu 8.35% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Danau Kota. Dengan ketersediaan 4 unit di pasaran, pembangunan perumahan ini kekal sebagai pilihan yang praktikal bagi pencari hartanah yang mengutamakan keluasan ruang pada harga di bawah RM 400K. Tahap keterlihatan projek ini dalam carian setempat mencerminkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis Apartment di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Danau

346m (4-5 min) ke DANAU KOTA APARTMENT (OPP) — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Setapak dengan mudah.

Villa Danau menawarkan kediaman rendah kepadatan yang tenang di tengah-tengah Danau Kota, memberikan privasi eksklusif tanpa mengabaikan akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini menggabungkan suasana kejiranan yang matang dengan kemudahan moden yang serba lengkap untuk keselesaan harian anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1315m, 15-16 min) — Pilihan transit rel yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• DANAU KOTA APARTMENT (346m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih menjimatkan dan praktikal.
• SHELL/PUSAT KOMUNITI (585m, 7-8 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial berhampiran.
• SETAPAK SENTRAL (681m, 8-9 min) — Lokasi menunggu bas yang strategik berdekatan dengan pusat beli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SK DANAU KOTA (402m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• BRAINY BUNCH - SETAPAK (787m, 9-10 min) — Institusi pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan pembelajaran kanak-kanak.
• SETAPAK VOCATIONAL COLLEGE (1179m, 14-15 min) — Pusat pendidikan kemahiran yang menyediakan peluang pembelajaran teknikal di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DANAU KOTA (373m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan asas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki untuk rawatan segera.
• HOSPITAL DANAU KOTA (405m, 4-5 min) — Akses kepada perkhidmatan hospital yang lengkap untuk keperluan kecemasan dan pakar.
• POLIKLINIK ZAZALI 24HR (392m, 4-5 min) — Perkhidmatan kesihatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penghuni pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SETAPAK CENTRAL (637m, 7-8 min) — Hab gaya hidup utama untuk membeli-belah, menonton wayang, dan aktiviti riadah keluarga.
• 99 SPEEDMART (621m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• MYDIN (652m, 7-8 min) — Destinasi pilihan untuk membeli barangan rumah secara borong dan runcit dalam jarak singkat.

Tempat Makan:

• US PIZZA (542m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama rakan-rakan atau keluarga.
• ALFA MAJU CURRY HOUSE (629m, 7-8 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk sarapan hingga makan malam.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (632m, 7-8 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja santai.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (542m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius berjalan kaki.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (737m, 8-9 min) — Akses mudah untuk perkhidmatan perbankan tempatan bagi penduduk sekitar.
• PUBLIC BANK (744m, 8-9 min) — Cawangan bank yang memudahkan segala urusan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ISLAHIYAH ADDINIYAH TAMAN IBUKOTA (837m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim di kawasan kejiranan.
• MASJID WARDIEBURN (1226m, 14-15 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat lebih luas dan aktiviti keagamaan setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan hospital memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang kerap dan jarak dekat ke pusat beli-belah Setapak Central menyokong gaya hidup yang aktif.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan rendah dan kemudahan yang serba lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan bank memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian tanpa tekanan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Danau menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM383.142 → RM315.6 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.63%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.63% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Villa Danau yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026