2 Rumah untuk Dijual di Villa Laksamana

Terdapat 2 hartanah dijual di Villa Laksamana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Laksamana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Kampung Laksamana merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, pembangunan perumahan ini mengekalkan kehadiran yang stabil dalam segmen Flat di Kampung Laksamana. Walaupun tiada pecahan unit spesifik dipaparkan buat masa ini, minat pembeli terhadap hartanah ini masih wujud dalam radar pencarian setempat. Ketiadaan data metrik bilik tidur menunjukkan penawaran unit mungkin bersifat terhad atau sangat khusus di pasaran terbuka.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Laksamana

532m (6-7 min) ke MASJID KG NAKHODA — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Villa Laksamana menawarkan kediaman yang tenang dan bersih di pinggir bandar Batu Caves, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke pusat bandar tanpa hiruk-pikuk yang melampau.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• BALAI MUKIM BATU (367m, 4-5 min) — Hentian terdekat yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan untuk urusan harian.
• LORONG NAKHODA 25 (384m, 4-5 min) — Pilihan akses tambahan untuk mobiliti yang lebih fleksibel di sekitar kawasan perumahan.
• KG LAKSAMANA (UTARA) (426m, 5-6 min) — Menghubungkan penduduk dengan laluan utama bas ke arah pusat bandar dengan berjalan kaki singkat.

Pusat Pendidikan:

• MASJID KG NAKHODA (532m, 6-7 min) — Pusat komuniti dan pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak tempatan.
• SMK TAMAN SELAYANG (979m, 11-12 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk pelajar remaja.
• SMK SERI SELAYANG (1096m, 13-14 min) — Memberikan pilihan pendidikan menengah tambahan bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KL CITY (248m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kecemasan ringan.
• KLINIK NATHAN (321m, 3-4 min) — Klinik swasta berhampiran yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu memandu jauh.
• KLINIK KESIHATAN SELAYANG BARU (678m, 8-9 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif untuk penjagaan jangka panjang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (578m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PASARAYA KARNIVAL (1590m, 19-20 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lebih besar untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• KFC SELAYANG (1097m, 13-14 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan keluarga.
• IBRAHIM (1623m, 19-20 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk selera harian.

Kawasan Ibadat:

• SURAU KARIMIAH (225m, 2-3 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat, memudahkan penduduk untuk solat berjemaah setiap hari.
• SURAU KAMPUNG NAKHODA (538m, 6-7 min) — Ruang komuniti tambahan untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan setempat.
• HINDU TEMPLE TAMAN SELAYANG (917m, 11-12 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran bagi komuniti penganut Hindu di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan klinik kesihatan menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di lokasi matang dengan kemudahan asas yang lengkap dalam jarak berjalan kaki.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan bersih serta akses pantas ke klinik dan tempat ibadat menyokong gaya hidup yang lebih santai.
• Kakitangan Sektor Awam — Lokasi yang strategik berhampiran hospital kerajaan dan sekolah-sekolah utama di Selayang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Laksamana menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pelarasan nilai modal yang sederhana dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM440.762 /kps → RM422.535 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.14%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga sebanyak -4.14% menunjukkan fasa konsolidasi nilai bagi Villa Laksamana, memberikan peluang kemasukan pada titik harga RM422.535 /kps yang lebih kompetitif.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026