1 Rumah untuk Dijual di Villa Laksamana

Terdapat 1 hartanah dijual di Villa Laksamana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Laksamana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 27.27% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Laksamana.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, pembangunan flat ini menunjukkan penguasaan carian yang signifikan di Kampung Laksamana dengan memegang lebih satu perempat daripada jumlah keseluruhan minat pembeli. Walaupun tiada data spesifik bagi susun atur unit tertentu, tahap keterlihatan yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai pilihan utama bagi segmen pasaran mampu milik di kawasan tersebut. Ketiadaan senarai unit tersedia pada masa ini menunjukkan potensi pusingan stok yang pantas atau permintaan yang melebihi penawaran semasa di platform.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Laksamana

532m (6-7 min) ke MASJID KG NAKHODA — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Villa Laksamana menawarkan kediaman yang tenang dan bersih di pinggir bandar Batu Caves, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan bandar tanpa hiruk-pikuk trafik yang padat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• BALAI MUKIM BATU (367m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih lancar.
• KG LAKSAMANA (UTARA) (426m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan tempatan dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• MASJID KG NAKHODA (532m, 6-7 min) — Pusat pembelajaran komuniti yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.
• SMK TAMAN SELAYANG (979m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK SERI SELAYANG (1096m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan tambahan di kawasan sekitar untuk kemudahan penduduk setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KL CITY (248m, 2-3 min) — Akses perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan atau rawatan biasa.
• KLINIK NATHAN (321m, 3-4 min) — Kemudahan klinik swasta tambahan yang memberikan pilihan rawatan kesihatan pantas buat penghuni.
• KLINIK KESIHATAN SELAYANG BARU (678m, 8-9 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk penjagaan kesejahteraan keluarga jangka panjang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (578m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• PASARAYA KARNIVAL (1589m, 19-20 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih besar untuk keperluan barangan rumah yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• KFC SELAYANG (1096m, 13-14 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk santapan keluarga.
• IBRAHIM (1623m, 19-20 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk citarasa penduduk sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1045m, 12-13 min) — Akses kepada barangan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil yang tersedia sepanjang masa.
• KK SUPER MART (1176m, 14-15 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menyediakan pelbagai barangan harian dengan harga berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU KARIMIAH (225m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, membolehkan komuniti berkumpul dan beribadah dengan selesa.
• SURAU KAMPUNG NAKHODA (538m, 6-7 min) — Ruang solat tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki yang praktikal.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan akses mudah ke kemudahan asas memberikan nilai pelaburan yang baik bagi mereka yang baru ingin memiliki hartanah.
• Keluarga Berkembang — Saiz unit yang praktikal dengan persekitaran yang tenang sesuai untuk kehidupan komuniti yang lebih stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Laksamana menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pelarasan nilai modal yang sederhana dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM440.762 /kps → RM422.535 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.14%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga sebanyak -4.14% menunjukkan fasa konsolidasi nilai bagi Villa Laksamana, memberikan peluang kemasukan pada titik harga RM422.535 /kps yang lebih kompetitif.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026