9 Rumah untuk Dijual di Villa Manja

Terdapat 9 hartanah dijual di Villa Manja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Manja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang berminat dengan kediaman jenis Semi-Detached House mengikut data pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.98M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,261 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.04M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,306 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang sangat eksklusif dengan tumpuan utama pada susun atur 5+ bilik tidur yang mendominasi penawaran pasaran sebanyak 5 unit tersedia. Nilai hartanah ini berada pada tahap premium dengan purata harga permintaan mencecah RM 5.04M bagi unit yang lebih besar, mencerminkan kedudukannya sebagai kediaman mewah. Analisis data menunjukkan jurang harga antara unit 4 bilik dan 5+ bilik adalah kompetitif, memberikan nilai tambah bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas dengan perbezaan harga kaki persegi yang minimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Manja

28m (1 min) ke VILLA MANJA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian terus dari depan kediaman anda.

Villa Manja menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dan tenang dengan kepadatan rendah, memberikan privasi maksimum dalam komuniti berpagar dan berpengawal di pinggir bandar Kuala Lumpur. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah yang luas dengan akses pantas ke lebuh raya utama seperti LDP dan Penchala Link untuk gaya hidup bandar yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• VILLA MANJA (28m, 1 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk ketersambungan pantas ke kawasan sekitar.
• MENARA MENJALARA (391m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan akses bagi pelawat atau penghuni tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SWIMAX (848m, 10-11 min) — Pusat pembelajaran kemahiran air yang dekat untuk aktiviti kokurikulum anak-anak.
• BRAINY BUNCH - BANDAR MANJALARA (NEW) (900m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan mudah diakses oleh ibu bapa.
• SERI STAMFORD COLLEGE (940m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan bagi pelajar kolej yang menetap di kawasan ini.
• SMK MENJALARA (1001m, 12-13 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan harian persekolahan remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PARKCITY MEDICAL CENTRE (875m, 10-11 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan fikiran untuk kecemasan dan rawatan kesihatan keluarga.
• FARMASI SLIM (681m, 8-9 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• META DENTAL (942m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEPONG VILLAGE MALL (840m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan hiburan keluarga.
• LOTUS'S KEPONG (915m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.
• 99 SPEEDMART (921m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan asas dengan pantas.

Tempat Makan:

• SIN CHOI WAH RESTAURANT (715m, 8-9 min) — Restoran terkenal yang sesuai untuk jamuan keluarga dan majlis keraian besar.
• RESTORAN HO HO STEAMBOAT MENJALARA (720m, 8-9 min) — Pilihan makan malam yang popular untuk menikmati hidangan steamboat bersama rakan-rakan.
• LAO SAI GONG (681m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk citarasa harian.

Perbankan:

• UOB (727m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan peribadi menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang berdekatan.
• HONG LEONG BANK (881m, 10-11 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Kawasan Ibadat:

• MASJID MENJALARA (1169m, 14-15 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Ruang rumah yang luas dan berdekatan dengan sekolah serta pusat perubatan pakar untuk keselesaan jangka panjang.
• Profesional Berkerjaya — Akses pantas ke lebuh raya utama dan hentian bas memudahkan mobiliti ke pusat bandar atau kawasan pejabat.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, selamat, dan dekat dengan kemudahan kesihatan serta taman rekreasi di Desa Parkcity.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Manja menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang lebih terkawal.

• Apresiasi /KPS: RM887.137 /kps → RM1,089.946 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.86%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 22.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Villa Manja.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026