9 Rumah untuk Dijual di Villa Manja

Terdapat 9 hartanah dijual di Villa Manja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Manja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.98M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,261 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.01M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,265 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan ketersediaan 6 unit bagi kategori 5+ bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 5.01M. Nilai hartanah kekal stabil pada julat RM 1,261 hingga RM 1,265 bagi setiap kaki persegi, mencerminkan kedudukan premium kediaman jenis Semi-Detached House ini. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang terhad memberikan gambaran eksklusiviti bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas di pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Manja 28m (1 min) ke VILLA MANJA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar dengan pantas. Villa Manja menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah di kawasan kejiranan matang yang dikelilingi oleh kemudahan gaya hidup moden dan akses lebuh raya utama. Terletak bersebelahan dengan Desa ParkCity, komuniti berpagar ini menyediakan ruang hidup yang luas dan tenang untuk keluarga yang mementingkan privasi dan keselesaan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• VILLA MANJA (28m, 1 min) — Perhentian bas yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
• MENARA MENJALARA (391m, 4-5 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat komersial berdekatan.
• TM KEPONG MENJALARA (523m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke kawasan Kepong dan sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• SWIMAX (848m, 10-11 min) — Pusat pembelajaran kemahiran air yang dekat untuk aktiviti kokurikulum anak-anak.
• BRAINY BUNCH - BANDAR MANJALARA (NEW) (900m, 10-11 min) — Institusi pendidikan awal yang berkualiti untuk persediaan akademik kanak-kanak.
• SERI STAMFORD COLLEGE (940m, 11-12 min) — Kolej pengajian tinggi yang menawarkan pelbagai kursus akademik dalam jarak berjalan kaki.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI SLIM (681m, 8-9 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• PARKCITY MEDICAL CENTRE (875m, 10-11 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang menyediakan layanan kesihatan komprehensif dan kecemasan.
• META DENTAL (942m, 11-12 min) — Klinik pergigian moden untuk penjagaan kesihatan mulut seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEPONG VILLAGE MALL (840m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menempatkan pelbagai kedai gaya hidup dan pawagam.
• LOTUS'S KEPONG (915m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga.
• 99 SPEEDMART (921m, 11-12 min) — Kedai serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan asas dengan cepat dan mudah.

Tempat Makan:

• SIN CHOI WAH RESTAURANT (715m, 8-9 min) — Restoran terkenal yang sesuai untuk majlis makan malam keluarga dan acara istimewa.
• RESTORAN HO HO STEAMBOAT MENJALARA (720m, 8-9 min) — Pilihan kulinari popular untuk menikmati hidangan steamboat bersama rakan-rakan.
• LALA KING (727m, 8-9 min) — Restoran makanan laut yang menawarkan pelbagai hidangan segar untuk penggemar masakan tempatan.

Perbankan:

• UOB (727m, 8-9 min) — Perkhidmatan perbankan yang dekat untuk memudahkan urusan kewangan harian penduduk.
• HONG LEONG BANK (881m, 10-11 min) — Cawangan bank tempatan yang menyediakan kemudahan ATM dan urusan kaunter.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kediaman luas dengan akses dekat ke sekolah, pusat perubatan, dan taman rekreasi untuk kualiti hidup terbaik.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik yang menghubungkan ke pusat bandar melalui lebuh raya utama sambil menikmati suasana kediaman yang tenang.
• Pembeli Rumah Pertama — Peluang memiliki hartanah pegangan bebas di kawasan matang dengan kemudahan runcit dan makan yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Manja menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap yang lebih terkawal.

• Apresiasi /KPS: RM887.137 /kps → RM1,089.946 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.86%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 22.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Villa Manja.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026