9 Rumah untuk Dijual di VILLA MUTIARA
Discover an exclusive lifestyle at Villa Mutiara, also known as Villa Mutiara Hill Homes, a serene leasehold bungalow development nestled in the lush landscapes of Bukit Tinggi, Bentong, Pahang. Completed around 2015, this project offers a tranquil living experience, positioned as a perfect getaway surrounded by nature. The development is set on a 23.3-acre piece of pristine greenery, resting at an elevation between 1,200 to 1,300 feet above sea level. Villa Mutiara is designed as an exclusive, low-density gated community, providing residents with privacy and security. The core concept is inspired by the desire to create luxurious homes for comfort within a contemporary lifestyle, surrounded by the natural charm of a tropical rainforest and situated between two running streams. Security is a key feature, with the community monitored by 24-hour surveillance and a state-of-the-art CCTV system. Leasehold Landed Housing Estate (Bungalows) 80 Ranging from 2,500 sq ft to 3,000 sq ft Units commonly feature spacious layouts, such as 4 or 5-bedroom configurations. Residents have access to essential lifestyle facilities that enhance comfort and security within this gated enclave.24-hour security Clubhouse Villa Mutiara offers a breathtaking haven that is conveniently located approximately a 30-minute drive from Kuala Lumpur, making it an accessible retreat from the city. The development is just a short 5-minute drive from the well-known restaurants and fresh vegetable stalls of Bukit Tinggi. While the immediate vicinity is focused on nature, the larger Bentong area hosts educational institutions, including Sekolah Menengah Kebangsaan (SMK) Katholik. Villa Mutiara was developed by the Mutiara Johan Group, a mid-sized real estate group with a portfolio of other projects in Malaysia, including Casa Mutiara and Casa Residency. Some sources also link the project to Tropical Hill Venture Sdn Bhd as the developer and Mutiara Johan Project Management Sdn Bhd as the project manager.
PemajuTROPICAL HILL VENTURES SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.88M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.38M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 375 psf
- Unit Tersedia: 7
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — VILLA MUTIARA
995m (0-5 min) ke KAMPUNG BUKIT TINGGI, LEBUHRAYA KARAK — Akses utama yang menghubungkan kediaman terus ke lebuh raya utama untuk perjalanan lancar ke arah Kuala Lumpur atau Pantai Timur.
Villa Mutiara menawarkan gaya hidup eksklusif di kawasan tanah tinggi yang tenang, dikelilingi oleh hutan hujan tropika dan aliran sungai semula jadi untuk ketenangan minda yang sebenar. Kediaman ini menggabungkan privasi komuniti berpagar dengan akses mudah ke kemudahan harian di pekan Bukit Tinggi yang berdekatan.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SJK (CINA) BUKIT TINGGI (910m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang terletak berhampiran bagi memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak kecil.
- KLINIK DESA BUKIT TINGGI, BENTONG (9m, 1 min) — Kemudahan kesihatan asas yang terletak sangat hampir untuk bantuan perubatan segera dan pemeriksaan rutin.
- KEDAI RUNCIT TIGA TIGA (1401m, 16-17 min) — Kedai keperluan harian untuk mendapatkan barangan dapur dan barangan runcit tanpa perlu memandu jauh ke bandar besar.
- WARUNG NASI LEMAK (372m, 4-5 min) — Pilihan sarapan pagi tempatan yang sangat dekat dan boleh dikunjungi dengan berjalan kaki santai.
- GALERI ANTIK DAN KAFE YEN FANG TERK JIA (799m, 9-10 min) — Destinasi unik untuk menikmati kopi dalam suasana artistik dan tenang.
- YATTFA KOPITIAM 38 (1385m, 16-17 min) — Kedai kopi tradisional yang popular untuk bersantai bersama rakan-rakan dan penduduk setempat.
- Pencinta Alam dan Pesara — Suasana tanah tinggi yang sejuk dan tenang sangat sesuai untuk mereka yang ingin berehat dari kesibukan kota.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik desa memberikan kemudahan asas yang penting untuk pembesaran anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pelancongan Bukit Tinggi yang popular menjadikan hartanah ini mempunyai potensi tinggi sebagai rumah percutian atau inap desa.
Cerapan Pasaran & Jualan
VILLA MUTIARA menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS:RM245.989 /kps → RM260.695 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.98%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.98% menunjukkan daya tahan modal bagi VILLA MUTIARA walaupun dengan volum transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026