11 Rumah untuk Dijual di Villa OUG

Terdapat 11 hartanah dijual di Villa OUG. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa OUG – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.03% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Yarl. Hartanah jenis kondominium ini terus menarik minat pembeli yang memantau perkembangan pasaran di lokasi tersebut secara konsisten.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 502K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 401 psf (16.58% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 481 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.18M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 421 psf (26.73% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 575 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.12M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 400 psf (25.84% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 539 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Yarl. Unit 3 bilik tidur merupakan penawaran paling dominan dalam pasaran semasa dengan jumlah ketersediaan sebanyak 8 unit, menjadikannya pilihan utama bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara ruang dan harga. Walaupun unit yang lebih besar seperti 4 dan 5+ bilik tidur mempunyai bekalan yang sangat terhad, ia tetap mengekalkan daya tarikan premium pada kadar RM 400 hingga RM 421 psf yang jauh di bawah penanda aras kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa OUG

1940m (23 min) ke STESEN AWAN BESAR — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya melalui laluan LRT Sri Petaling.

Villa OUG menawarkan kediaman pegangan bebas dengan kepadatan rendah yang memberikan suasana tenang dan privasi tinggi di tengah-tengah kejiranan matang Taman Yarl. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan kediaman keluarga yang damai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (213m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan harian tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (OPP) (231m, 2-3 min) — Pilihan hentian bas tambahan di seberang jalan yang memudahkan pergerakan ulang-alik penduduk.
• STESEN TAMAN YARL (TIMUR) (890m, 10-11 min) — Hubungan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA MCA OUG (701m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat dan memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil.
• SMK TAMAN YARL (958m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang membolehkan pelajar berjalan kaki atau berbasikal dengan selamat dari rumah.
• SK SERI MEGA (1151m, 13-14 min) — Kemudahan sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam radius yang praktikal untuk keluarga.
• SJK (CINA) YOKE NAM (1384m, 16-17 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular dan menjadi pilihan utama bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK LEE CHEONG (772m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan am yang pantas dicapai untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• SUPERDRUG PHARMACY (817m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
• KLINIK KANAK KANAK PAULINE (906m, 10-11 min) — Kepakaran perubatan khusus untuk kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• PASAR RAYA KH (856m, 10-11 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk membeli-belah barangan runcit dengan harga yang berpatutan.
• THE FOOD MERCHANT (1168m, 14-15 min) — Destinasi barangan runcit premium yang menawarkan pelbagai pilihan produk import dan segar.
• PLAZA OUG (1665m, 20-21 min) — Pusat beli-belah ikonik di kawasan sekitar untuk aktiviti riadah dan membeli-belah hujung minggu.

Tempat Makan:

• KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (713m, 8-9 min) — Tempat makan yang menyajikan citarasa Pulau Pinang yang asli untuk sarapan atau makan tengah hari.
• SRI STEVEN'S CORNER (795m, 9-10 min) — Restoran mamak yang terkenal sebagai tempat berkumpul komuniti untuk makan malam dan bersantai.
• KAFE IPOH TOWN (810m, 9-10 min) — Menawarkan suasana kafe tradisional dengan hidangan kopi dan makanan tempatan yang menyelerakan.

Kawasan Ibadat:

• SALVATION ARMY KL CORPS (1037m, 12-13 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.
• MASJID JAMEK PETALING (1614m, 19-20 min) — Masjid utama di kawasan sekitar yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta klinik kanak-kanak menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Suasana kejiranan yang matang, tenang, dan akses mudah ke kemudahan kesihatan serta kedai runcit harian memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.
• Profesional Bekerja — Akses kepada rangkaian bas yang cekap dan stesen LRT Awan Besar memudahkan perjalanan ke pusat bandar atau Petaling Jaya.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan unit kepadatan rendah di kawasan strategik Jalan Klang Lama sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026