16 Rumah untuk Dijual di Villa OUG

Terdapat 17 hartanah dijual di Villa OUG. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa OUG – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.93% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Yarl.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 415 psf (19.01% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 512 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini memberikan nilai kompetitif yang ketara dengan harga kaki persegi sebanyak 19.01% lebih rendah daripada purata pasaran Taman Yarl. Dengan ketersediaan 4 unit bagi susun atur 3 bilik tidur, pembangunan perumahan ini menjadi pilihan yang menarik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada titik harga RM 500K. Keterlihatan projek ini dalam data carian setempat mencerminkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis kondominium di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa OUG 1940m (23 min) ke STESEN AWAN BESAR — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya melalui rangkaian LRT Sri Petaling. Villa OUG menawarkan kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah yang tenang di Taman Yarl, memberikan privasi eksklusif bagi mereka yang bekerja di Petaling Jaya atau pusat bandar. Kehidupan di sini menggabungkan suasana kejiranan matang dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk gaya hidup bandar yang lebih santai. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (213m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam harian di depan pintu rumah.
• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (OPP) (231m, 2-3 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memudahkan pergerakan ulang-alik penduduk.
• BHP (OPP) (823m, 9-10 min) — Hubungan bas tambahan yang menghubungkan kawasan kejiranan ke laluan utama Jalan Klang Lama.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN YARL (958m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian anak-anak remaja.
• SK SERI MEGA (1151m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal keluarga.
• SJK (CINA) YOKE NAM (1384m, 16-17 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK LEE CHEONG (772m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• SUPERDRUG PHARMACY (817m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
• KLINIK KANAK KANAK PAULINE (906m, 10-11 min) — Kepakaran perubatan pediatrik yang dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (451m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barang dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• PASAR RAYA KH (856m, 10-11 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk barangan segar dan keperluan rumah yang lebih pelbagai.
• THE FOOD MERCHANT (1168m, 14-15 min) — Destinasi barangan runcit premium untuk pengalaman membeli-belah yang lebih berkualiti.

Tempat Makan:

• KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (713m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran untuk seisi keluarga.
• SRI STEVEN'S CORNER (795m, 9-10 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan pelbagai pilihan makanan untuk makan malam atau lewat malam.
• KAFE IPOH TOWN (810m, 9-10 min) — Destinasi sarapan dan kopi yang selesa untuk memulakan pagi anda dalam suasana tenang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta klinik kanak-kanak menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban: Lokasi strategik di Jalan Klang Lama dengan akses bas dan LRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di PJ atau KL.
• Pesara: Persekitaran berkepadatan rendah yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan kedai runcit harian dalam jarak berjalan kaki.
• Pembeli Rumah Pertama: Unit pegangan bebas yang luas di kawasan matang memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa OUG menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM481.788 /kps → RM425.987 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.58%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan penurunan nilai /kps sebanyak -11.58% dan aktiviti transaksi yang terhad, Villa OUG kini berada dalam fasa penyelarasan harga pasaran.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026