2 Rumah untuk Dijual di Villa Pines

Terdapat 2 hartanah dijual di Villa Pines. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Pines – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 20% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Segambut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 580 psf (9.08% lebih tinggi berbanding purata Taman Segambut pada RM 532 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini lebih tertumpu kepada unit bersaiz besar dengan 5+ bilik tidur. Hartanah ini mempamerkan nilai premium yang jelas dengan harga kaki persegi sebanyak RM 580, iaitu 9.08% melepasi purata harga kawasan Taman Segambut. Dengan hanya 2 unit tersedia bagi kategori bilik tidur yang luas, projek tersebut menawarkan eksklusifiti bagi pembeli yang mencari kediaman keluarga yang lebih besar di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Pines

1270m (15 min) ke STESEN SEGAMBUT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan lebih efisien.

Villa Pines menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dengan persekitaran yang tenang, memberikan ruang privasi yang luas untuk keluarga di tengah-tengah kawasan Segambut yang matang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BUKIT SEGAMBUT (947m, 11-12 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian transit bandar yang lebih luas.
• STESEN DUTAMAS (1860m, 22-23 min) — Pilihan stesen alternatif untuk mobiliti yang lebih fleksibel ke kawasan komersial utama.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• MANDY VILLA (386m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan kemudahan pengangkutan awam untuk pergerakan setempat yang pantas.
• KG SEGAMBUT BAHAGIA (BARAT) (521m, 6-7 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas awam bagi memudahkan perjalanan tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SK SEGAMBUT MAKMUR (14m, 1 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak betul-betul bersebelahan, sangat memudahkan urusan harian anak-anak bersekolah.
• SMK SEGAMBUT JAYA (839m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pembelajaran yang mudah.
• FRENCH SCHOOL OF KUALA LUMPUR (929m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AKASHAH (631m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan dan rawatan pesakit luar yang pantas.
• UMEDI PHARMACY (762m, 9-10 min) — Farmasi yang mudah diakses untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (534m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• UNITED POINT (1186m, 14-15 min) — Pusat gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk keselesaan seisi keluarga.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (868m, 10-11 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati berdekatan kawasan kediaman.
• SS WANTON NOODLE (1286m, 15-16 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pilihan santapan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan luar biasa dengan sekolah kebangsaan dan ruang rumah yang luas sangat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Ketersambungan melalui stesen rel dan bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di Segambut yang sentiasa mendapat permintaan tinggi menjadikannya aset yang bernilai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Pines menawarkan profil hartanah yang eksklusif dengan tumpuan kepada pemilikan kediaman jangka panjang dalam pasaran yang stabil.

• Cerapan Nadi PG: Villa Pines kekal sebagai pilihan kediaman yang stabil dengan fokus kepada nilai aset jangka panjang walaupun tiada transaksi jualan direkodkan dalam tempoh 12 bulan terakhir.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026