18 Rumah untuk Dijual di Villa Ros

Villa Ros – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.24% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Tampoi Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 350K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf (13.44% lebih rendah berbanding purata Taman Tampoi Indah pada RM 394 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 363K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 347 psf (5.2% lebih rendah berbanding purata Taman Tampoi Indah pada RM 366 psf)
  • Unit Tersedia: 15

Ringkasan Utama: Pembangunan townhouse ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Taman Tampoi Indah. Unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 15 unit tersedia, menunjukkan ia merupakan segmen utama bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas. Jurang harga yang tipis antara unit 3 bilik dan 4 bilik memberikan kelebihan kepada pembeli untuk menaik taraf kepada ruang yang lebih besar dengan tambahan kos yang minima.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Ros

0m (0-5 min) ke STESEN JALAN SKUDAI LAMA — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Villa Ros menawarkan kediaman yang tenang dengan akses luar biasa ke pelbagai kemudahan harian, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan rumah dan kepantasan hidup bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OPPOSITE SPEED MART JALAN SKUDAI LAMA (180m, 2-3 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.
• STESEN OPPOSITE PARADIGM MALL (548m, 6-7 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas awam yang menghubungkan anda terus ke pusat beli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN TAMPOI UTAMA (494m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SK TAMAN BUKIT MEWAH (1944m, 23-24 min) — Pilihan pendidikan alternatif untuk komuniti setempat yang mahukan persekitaran sekolah yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DIAGNOSTIK BP (845m, 10-11 min) — Pusat diagnostik yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu pergi jauh dari rumah.
• POLIKLINIK WECARE (891m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rawatan pesakit luar.
• FARMASI MY PHARMACY (947m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KIPMALL (825m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan harga yang berpatutan.
• PARADIGM MALL (1072m, 12-13 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan aktiviti riadah keluarga.
• AEON BIG (1867m, 22-23 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan runcit yang luas untuk stok mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• MAMU KOPITIAM (141m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati sarapan atau minum petang dengan suasana santai.
• RESTORAN BANG KIT (339m, 4-5 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menyajikan hidangan lazat untuk makan malam bersama keluarga.
• STARBUCKS (709m, 8-9 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi premium dan ruang kerja yang selesa dalam jarak yang singkat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses terus ke stesen bas dan transit utama memendekkan masa perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh hab komersial seperti Paradigm Mall menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Kemudahan klinik dan farmasi yang banyak dalam radius 1 km memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026