5 Rumah untuk Dijual di Villa Ros

Terdapat 5 hartanah dijual di Villa Ros. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Ros – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.35% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Tampoi Indah.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 408K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf (2.2% lebih tinggi berbanding purata Taman Tampoi Indah pada RM 389 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit Studio merupakan susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini lebih tertumpu kepada unit bersaiz besar seperti kategori 4 bilik tidur. Nilai hartanah bagi unit 4 bilik tidur tersebut menunjukkan kedudukan premium yang stabil dengan harga kaki persegi sebanyak RM 397, iaitu 2.2% melepasi purata harga kawasan Taman Tampoi Indah. Dengan hanya satu unit tersedia bagi kategori tersebut, hartanah ini menawarkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi mereka yang mencari ruang kediaman luas dalam pasaran yang kompetitif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Ros 40m (1 min) ke JALAN SKUDAI LAMA — Akses pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan pantas. Villa Ros menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses luar biasa kepada kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan awam yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN SKUDAI LAMA (40m, 1 min) — Hentian bas di depan pintu rumah yang menjamin kelancaran mobiliti setiap hari.
• OPPOSITE SPEED MART JALAN SKUDAI LAMA (180m, 2-3 min) — Pilihan tambahan untuk laluan bas tempatan bagi kemudahan penduduk.
• OPPOSITE PARADIGM MALL (548m, 6-7 min) — Hubungan mudah ke kawasan komersial utama melalui rangkaian bas yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN TAMPOI UTAMA (494m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan anak-anak ke sekolah.
• SK TAMAN BUKIT MEWAH (1944m, 23-24 min) — Pilihan pendidikan alternatif untuk komuniti setempat di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DIAGNOSTIK BP (845m, 10-11 min) — Pusat diagnostik yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan berkala keluarga anda.
• POLIKLINIK WECARE (891m, 10-11 min) — Klinik perubatan umum yang mudah dikunjungi untuk rawatan segera.
• FARMASI MY PHARMACY (947m, 11-12 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KIPMALL (825m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan harga berpatutan.
• PARADIGM MALL (1072m, 12-13 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan pilihan hiburan.
• SUTERA MALL (1987m, 23-24 min) — Hab komersial yang popular untuk pengalaman membeli-belah yang lebih meluas.

Tempat Makan:

• RESTORAN AH PIAW (82m, 1 min) — Pilihan kedai makan yang sangat dekat untuk hidangan ringkas setiap hari.
• MAMU KOPITIAM (141m, 1-2 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan sarapan pagi dalam jarak berjalan kaki singkat.
• STARBUCKS (709m, 8-9 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi premium dan perjumpaan sosial yang selesa.

Kedai Serbaneka:

• KEDAI SERBANEKA 7-ELEVEN (1064m, 12-13 min) — Kemudahan asas yang beroperasi 24 jam untuk keperluan kecemasan atau snek ringan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah memudahkan urusan harian isi rumah.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat membolehkan perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai makan dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan kepadatan kemudahan awam menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Ros menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan potensi peningkatan nilai hartanah yang ketara bagi pemilik dan pelabur.

• Apresiasi /KPS: RM283.688 /kps → RM373.264 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+31.58%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak 31.58% dan aktiviti jualan yang terkawal, Villa Ros kekal sebagai aset yang menarik bagi mereka yang mencari apresiasi modal yang kukuh dalam jangka masa panjang.

Tarikh terbitan: 2 September 2026