5 Rumah untuk Dijual di Villa Sri Ukay

Terdapat 5 hartanah dijual di Villa Sri Ukay. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Sri Ukay – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti PropertyGuru terkini menunjukkan projek ini masih ditemui dalam carian berfokus kawasan Ampang Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau hartanah jenis Good Class Bungalow di lokasi strategik ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.17M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 540 psf (9.69% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Villa Sri Ukay tertumpu sepenuhnya pada kategori kediaman mewah dengan saiz 5+ bilik tidur yang mengekalkan nilai premium di pasaran Ampang Jaya. Dengan purata harga kaki persegi sebanyak RM 540, hartanah ini mencatatkan kedudukan harga 9.69% lebih tinggi berbanding purata kawasan setempat, mencerminkan eksklusiviti jenis unit Good Class Bungalow tersebut. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 4 unit menunjukkan profil hartanah yang lebih bersifat niche dan eksklusif bagi segmen pembeli yang mencari ruang kediaman yang luas dan prestij tinggi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Sri Ukay

88m (1-2 min) ke FLAT AU3 (UTARA) — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda dengan sambungan terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Ampang.

Villa Sri Ukay menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dengan suasana resort yang tenang, dikelilingi kehijauan rimba namun tetap berada di pinggir pusat bandar Kuala Lumpur. Dengan kepadatan yang sangat rendah, kawasan ini menjanjikan privasi dan ketenangan buat keluarga yang inginkan gaya hidup mewah di kawasan tanah tinggi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN HILLVIEW (1639m, 19-20 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel untuk akses lebih luas ke pelbagai destinasi utama di Lembah Klang.
• STESEN AU2 (1737m, 20-21 min) — Alternatif pengangkutan moden yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dengan lebih efisien.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT AU3 (UTARA) (88m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang paling hampir untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.
• FLAT PKNS BLOK 2 JALAN AU 3/1 (229m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di dalam kawasan perumahan.
• AU3 (SELATAN) (306m, 3-4 min) — Menghubungkan anda dengan rangkaian bas tempatan yang kerap untuk ke pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TIBRANI (531m, 6-7 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak setiap hari.
• SK AU KERAMAT (827m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SMK KERAMAT WANGSA (1535m, 18-19 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyediakan kemudahan pendidikan lengkap untuk remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1722m, 20-21 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• KLINIK PERGIGIAN MOHD SHAH (1880m, 22-23 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN AU2 (1905m, 22-23 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (JUSCO) AU2 SETIAWANGSA (1698m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan runcit, pakaian, dan keperluan rumah.
• 99 SPEEDMART (1915m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.

Tempat Makan:

• AK-47 (1169m, 14-15 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang unik untuk santapan santai bersama rakan atau keluarga.
• AU2C FOODCOURT (1198m, 14-15 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi hidangan tempatan pada harga yang berpatutan.
• MCDONALD'S PETRONAS AMPANG (1434m, 17-18 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk hidangan cepat dan mudah pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KERAMAT AU3 (569m, 6-7 min) — Masjid utama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan beribadah dan aktiviti keagamaan komuniti.
• SURAU MUHAJIRIN (916m, 10-11 min) — Kemudahan surau tambahan yang memberikan keselesaan untuk solat berjemaah di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar: Kediaman luas dengan akses dekat ke sekolah dan masjid, sangat sesuai untuk kehidupan berkeluarga yang harmoni.
• Pencari Ketenangan: Lokasi di tanah tinggi yang dikelilingi alam semula jadi menawarkan suasana privasi yang sukar dicari di tengah kota.
• Pesara: Persekitaran yang tenang, selamat, dan mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan serta kedai runcit berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Villa Sri Ukay menunjukkan pergerakan nilai modal yang signifikan dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM453.858 /kps → RM286.601 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-36.85%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -36.85% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang ketara bagi Villa Sri Ukay dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026