4 Rumah untuk Dijual di Villaria

Terdapat 4 hartanah dijual di Villaria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villaria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.82% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Desaria.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 348K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf (4.42% lebih rendah berbanding purata Taman Desaria pada RM 366 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 350, iaitu 4.42% lebih rendah daripada purata pasaran Taman Desaria. Berdasarkan data 30 hari yang lalu, unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama dengan purata harga permintaan pada paras RM 348K. Dengan 2 unit tersedia, projek tersebut mengekalkan kedudukan yang stabil dalam pasaran Condominium tempatan bagi kategori saiz tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villaria

1260m (15 min) ke STESEN SERI SETIA — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya.

Villaria menawarkan kediaman yang tenang di tengah-tengah kehijauan semula jadi namun tetap berada dalam kawasan matang Petaling Jaya yang serba lengkap. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara privasi kehidupan berkeluarga dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk mobiliti bandar yang cekap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• PJ SOUTH CITY (113m, 1-2 min) — Hentian bas paling dekat yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• GERAI PJS 2C (285m, 3-4 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan pengangkutan awam harian.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG MEDAN (409m, 4-5 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• SK TAMAN MEDAN (613m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak bagi ibu bapa bekerja.
• KOLEJ KOMUNITI KELANA JAYA (671m, 8-9 min) — Pusat pembelajaran kemahiran yang memberikan nilai tambah pendidikan di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI NADI UTAMA (325m, 3-4 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan berjalan kaki.
• POLIKLINIK PJCC (372m, 4-5 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan segera.
• KLINIK FAMILI TTDI (495m, 5-6 min) — Pilihan penjagaan kesihatan keluarga yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (281m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian pada harga berpatutan.
• PAK GROCER (583m, 6-7 min) — Pilihan pasar raya tempatan untuk membeli barangan segar dan runcit dengan lebih selesa.
• MATAHARI HYPERMARKET (1493m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah yang lebih besar untuk keperluan mingguan keluarga yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR NUR ALIF (245m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk santapan harian.
• RESTORAN SALSABEEL (272m, 3-4 min) — Kedai makan berhampiran yang menawarkan pelbagai menu untuk kemudahan penduduk.
• CAFE JIRAN (295m, 3-4 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan makanan ringan dalam suasana komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya NPE dan LDP serta stesen KTM Seri Setia menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di lokasi Petaling Jaya yang matang menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi hartanah di Villaria menunjukkan pergerakan harga modal yang stabil dengan pelarasan nilai pasaran yang mencerminkan dinamik semasa dalam segmen kediaman tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM390.39 /kps → RM380.38 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.56%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa sebanyak RM380.38 /kps, Villaria mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif walaupun terdapat sedikit penyusutan dalam pertumbuhan modal tahunan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026