1 Rumah untuk Dijual di Vista Saujana

Vista Saujana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 1.86% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Danau Kota. Pembangunan perumahan ini terus hadir dalam hasil carian hartanah yang berkaitan dengan kawasan tersebut bagi kategori Apartment.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 255K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf (41.82% lebih rendah berbanding purata Taman Danau Kota pada RM 451 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur mencatatkan kekerapan carian tertinggi, penawaran pasaran semasa tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif. Hartanah ini memperlihatkan kelebihan kos yang ketara dengan harga kaki persegi sebanyak RM 262, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata harga kawasan Taman Danau Kota. Dengan hanya 2 unit tersedia, projek tersebut mewakili peluang pemilikan Apartment pada paras harga mampu milik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang tambahan pada nilai di bawah pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Vista Saujana

293m (3-4 min) ke STESEN LANGKAWI APARTMENT (OPP) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar ibu kota tanpa perlu memandu.

Vista Saujana menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang praktikal di tengah-tahun komuniti Setapak yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan peribadi dan akses bandar yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (487m, 5-6 min) — Hubungan transit rel yang efisien untuk akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN AEON BIG DANAU KOTA (160m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat hampir dengan kediaman untuk kemudahan mobiliti penduduk setiap hari.
• STESEN PV15 PLATINUM (400m, 4-5 min) — Pilihan tambahan rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK DANAU KOTA (125m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat memudahkan urusan persekolahan anak-anak.
• SK DANAU KOTA 2 (125m, 1-2 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang sangat dekat bagi memastikan keselamatan dan keselesaan pelajar berjalan kaki.
• SJK (C) WANGSA MAJU (1023m, 12-13 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERTAMA DANAU KOTA (493m, 5-6 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian.
• COLUMBIA ASIA HOSPITAL (549m, 6-7 min) — Hospital pakar yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan perubatan kecemasan dan rawatan profesional.
• POLIKLINIK ZAZALI 24HR (810m, 9-10 min) — Perkhidmatan klinik yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan kesihatan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON BIG (161m, 1-2 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan hanya berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (359m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian dengan pantas.
• SETAPAK CENTRAL (872m, 10-11 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pawagam, dan aktiviti riadah keluarga.

Tempat Makan:

• DIDIE'S KITCHEN & COFFEE (643m, 7-8 min) — Kafe tempatan yang menarik untuk menikmati kopi dan hidangan santai bersama rakan-rakan.
• MYKORI DESSERT CAFE (861m, 10-11 min) — Pilihan pencuci mulut yang popular untuk waktu santai petang atau malam.
• RESTORAN ARAFA BISTRO (881m, 10-11 min) — Kedai makan yang menyediakan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 200m) menjimatkan masa perjalanan dan memudahkan pengurusan anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang padat dan akses MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup bandar yang lengkap dengan kemudahan runcit dan hospital dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Setapak dengan kepadatan rendah sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada penyewa tempatan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026