7 Rumah untuk Dijual di Viva Residency

Terdapat 7 hartanah dijual di Viva Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Viva Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.64% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 536 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 622K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan utama pada unit 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh pembeli berpotensi. Dengan ketersediaan unit yang terhad, harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur bermula pada RM 450K manakala unit yang lebih besar mencecah purata RM 622K. Penawaran harga kaki persegi yang kompetitif antara RM 462 hingga RM 536 psf memberikan pilihan nilai yang berbeza mengikut saiz ruang bagi peminat hartanah jenis Condominium ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Viva Residency

230m (3 min) ke STESEN SENTUL BARAT — Hubungan rel utama yang memberikan akses terus ke rangkaian MRT untuk perjalanan pantas ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.

Viva Residency menawarkan kediaman pegangan bebas yang terletak strategik di sepanjang Jalan Ipoh, memberikan keseimbangan sempurna antara kemudahan bandar dan ketenangan berhampiran Sentul Park. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai akses mudah ke pusat bandar sambil menikmati kepelbagaian pilihan makanan dan kemudahan harian di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KOMPLEKS DUTA (613m, 7-8 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan pejabat dan komersial berdekatan.
• STESEN JALAN IPOH (1595m, 19-20 min) — Alternatif pengangkutan rel untuk ketersambungan yang lebih luas ke seluruh Lembah Klang.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• MRT SENTUL BARAT PINTU B (44m, 1 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk akses pengangkutan awam yang pantas dan menjimatkan masa.
• HOTEL TROPICANA (344m, 4-5 min) — Memudahkan pergerakan penduduk ke pelbagai destinasi utama melalui rangkaian bas tempatan yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• SK SRI DHANDAYUTHAPANI (461m, 5-6 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SJK (TAMIL) THAMBOOSAMY PILLAI (569m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk komuniti setempat.
• SK SENTUL UTAMA (685m, 8-9 min) — Kemudahan sekolah yang berdekatan bagi memastikan anak-anak mendapat akses pendidikan tanpa perjalanan jauh.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PUTRIMEDIK (31m, 1 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• GUARDIAN (66m, 1 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian yang lengkap.
• KLINIK PERGIGIAN CAREWELL (162m, 1-2 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang sangat mudah dikunjungi oleh penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (25m, 1 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan tepat di bawah kediaman.
• MUTIARA COMPLEX (1442m, 17-18 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan setempat.
• THE FOOD MERCHANT (1608m, 19-20 min) — Destinasi barangan runcit premium untuk pilihan bahan makanan yang lebih berkualiti dan eksklusif.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (56m, 1 min) — Pilihan hidangan pantas yang sangat dekat untuk kemudahan makan malam keluarga.
• CURIO COFFEE ROASTERS, RIVERCITY (274m, 3-4 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau ruang kerja santai berhampiran rumah.
• THE BANANA LEAF CORNER (312m, 3-4 min) — Menawarkan kepelbagaian citarasa tempatan yang popular untuk pengalaman makan yang memuaskan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Kelebihan akses MRT yang sangat dekat membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih efisien.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Jalan Ipoh yang sedang berkembang pesat dengan kemudahan pengangkutan awam yang mantap menjanjikan potensi sewaan yang tinggi.
• Pesara — Kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki memberikan keselesaan hidup tanpa bergantung pada kenderaan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Viva Residency menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi median bagi setiap kaki persegi yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM480.263 /kps → RM581.804 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.14%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps yang kukuh sebanyak 21.14% mencerminkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Viva Residency.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026