3 Rumah untuk Dijual di VOS

Terdapat 3 hartanah dijual di VOS. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

VOS – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.7% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Bukit Dumbar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 396K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,046 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,143 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang tertumpu kepada unit kompak dengan ketersediaan unit studio yang paling tinggi dalam pasaran semasa. Nilai hartanah ini mencatatkan harga kaki persegi yang lebih premium bagi unit 1 bilik tidur berbanding unit studio, mencerminkan penilaian pasaran yang berbeza bagi setiap susun atur. Berdasarkan data PropertyGuru, projek tersebut mengekalkan kehadiran yang stabil dalam radar pembeli di Bukit Dumbar dengan purata harga permintaan bermula dari RM 396K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — VOS

897m (10-11 min) ke BUKIT DUMBAR — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Georgetown atau kawasan perindustrian Bayan Lepas.

VOS menawarkan konsep kediaman dan ruang kerja versatil di menara 31 tingkat yang menggabungkan gaya hidup moden dengan kemudahan perniagaan di lokasi strategik Jelutong. Kedudukannya di sepanjang Jalan Tunku Kudin memastikan anda sentiasa terhubung dengan pusat komersial utama dan Jambatan Pulau Pinang dalam masa yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUKIT DUMBAR (897m, 10-11 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas ke pelbagai destinasi di sekitar pulau.
• PEJABAT POS JELUTONG (1001m, 12-13 min) — Akses mudah untuk urusan pos dan pengangkutan bas tambahan di kawasan pekan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) PHEI SHIN (1201m, 14-15 min) — Pilihan sekolah rendah yang dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
• D'MONTE KINDERGARTEN (1249m, 14-15 min) — Pusat asuhan dan prasekolah yang memudahkan ibu bapa yang bekerja.
• SK JELUTONG BARAT (1445m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menawarkan persekitaran pembelajaran stabil untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• COMMUNITY AIDS SERVICE PENANG (C.A.S.P.) (271m, 3-4 min) — Pusat sokongan komuniti yang terletak sangat hampir dengan kediaman.
• SENTOSA CLINIC (931m, 11-12 min) — Kemudahan klinik perubatan untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan kesihatan segera.
• BHAR DENTAL JELUTONG (942m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi dalam jarak berjalan kaki.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• UDINI SQUARE (1860m, 22-23 min) — Hab gaya hidup yang menawarkan pelbagai kedai khusus dan ruang santai yang menarik.
• SUNSHINE JELUTONG (1907m, 22-23 min) — Pasar raya tempatan yang lengkap untuk keperluan barangan dapur harian.
• COURTS MAMMOTH TESCO PENANG (1948m, 23-24 min) — Destinasi utama untuk membeli perabot dan kelengkapan rumah di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• IKAN BAKAR SERI ANJUNG (816m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan makan malam yang menyelerakan.
• TOMYAM UDANG (840m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan berdekatan bagi peminat masakan panas dan pedas.
• MCDONALD'S TESCO PENANG (898m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang pantas dan mudah untuk hidangan keluarga.

Universiti:

• EXCELPOLITAN INTERNATIONAL COLLEGE (XPI) (2m, 1 min) — Kolej antarabangsa yang terletak tepat di sebelah projek, memberikan nilai pelaburan tinggi untuk pasaran sewaan pelajar.

Kawasan Ibadat:

• SRI MUNEESWARAR TEMPLE (225m, 2-3 min) — Kuil yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti berdekatan.
• MASJID BUKIT DUMBAR (769m, 9-10 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadah harian.
• POR THOR TEMPLE BUKIT DUMBAR (682m, 8-9 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Kehadiran kolej antarabangsa (XPI) yang sangat hampir menjanjikan potensi sewaan yang konsisten daripada pelajar dan staf akademik.
• Profesional Muda — Reka bentuk unit SOHO dan suite pejabat yang fleksibel sangat sesuai untuk mereka yang bekerja dari rumah atau memerlukan ruang kerja moden.
• Pesara — Lokasi yang tenang di Bukit Dumbar dengan akses mudah ke hospital dan pusat komuniti memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.
• Keluarga Kecil — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan pasar raya memudahkan pengurusan harian isi rumah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi projek VOS menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dalam segmen jualan walaupun aktiviti transaksi pasaran sekunder adalah terhad.

• Apresiasi /KPS: RM1,098.398 /kps → RM945.657 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.91%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -13.91% di VOS mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari titik masuk harga yang lebih rendah dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026