2 Rumah untuk Dijual di Waizuri 2

Terdapat 2 hartanah dijual di Waizuri 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Waizuri 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 11.11% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 5 Wangsa Maju.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 350K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf (38.44% lebih rendah berbanding purata Seksyen 5 Wangsa Maju pada RM 517 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori unit luas dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Seksyen 5 Wangsa Maju. Penawaran unit 4 bilik tidur pada harga RM 350K menunjukkan peluang pemilikan hartanah Condominium yang mampu milik bagi saiz keluarga besar. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga yang menarik ini menyokong bahagian carian pasaran yang konsisten di peringkat setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Waizuri 2

657m (7-8 min) ke SHELL WANGSA MAJU (OPP) — Hentian bas strategik ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Setapak.

Waizuri 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di pinggir bandar Setapak, menggabungkan privasi komuniti berpagar dengan kemudahan gaya hidup moden yang serba lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah yang luas dan akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN REJANG (1304m, 15-16 min) — Pilihan transit rel yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan lebih efisien.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• AEON BIG WANGSA MAJU (494m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan urusan membeli-belah dan perjalanan singkat di kawasan kejiranan.
• WANGSA 118 (580m, 7-8 min) — Hentian tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan laluan bas untuk mobiliti harian yang fleksibel.
• ZETRO PLKN (604m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang menyokong ketersambungan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK SEKSYEN 5 WANGSA MAJU (830m, 9-10 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• BRAINY BUNCH - WANGSA MAJU (918m, 11-12 min) — Pusat pendidikan awal yang berkualiti untuk memastikan anak-anak mendapat bimbingan terbaik berhampiran rumah.
• SK WANGSA MAJU ZON 10 (982m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memberikan ketenangan minda bagi keluarga yang mempunyai anak kecil bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR ALYNA (695m, 8-9 min) — Akses pantas kepada khidmat perubatan profesional untuk keperluan kesihatan harian keluarga anda.
• KLINIK MEDIVIRON (794m, 9-10 min) — Cawangan klinik yang dipercayai untuk rawatan pesakit luar yang mudah dan dekat.
• FARMASI REDCAP (825m, 9-10 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON BIG (CARREFOUR) WANGSA MAJU (584m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah tangga yang sangat dekat dengan kediaman.
• WANGSA WALK MALL (941m, 11-12 min) — Pusat beli-belah popular yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, butik, dan aktiviti riadah keluarga.
• LOTUS'S (1225m, 14-15 min) — Pilihan pasar raya besar tambahan untuk variasi barangan runcit dengan harga yang kompetitif.

Tempat Makan:

• KFC CARREFOUR WANGSA MAJU (530m, 6-7 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• CANADIAN PIZZA 2-FOR-1 WANGSA MAJU (707m, 8-9 min) — Destinasi kegemaran untuk pesanan makanan yang cepat dan menyelerakan di kawasan sekitar.
• NZ CURRY HOUSE (765m, 9-10 min) — Tempat makan santai yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk sarapan mahupun makan malam.

Perbankan:

• MAYBANK (733m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan segala urusan transaksi kewangan harian anda.
• OCBC AL-AMIN WANGSA MAJU (736m, 8-9 min) — Pilihan perbankan alternatif yang terletak dalam radius yang sangat praktikal dari rumah.

Kedai Serbaneka:

• KK MART (734m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk memenuhi keperluan mendesak anda pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (801m, 9-10 min) — Akses mudah untuk mendapatkan barangan keperluan harian yang ringkas dan pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta pusat pendidikan awal menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah.
• Profesional Urban — Akses kepada rangkaian bas yang padat dan stesen rel memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif bagi unit yang luas dengan kemudahan kondominium lengkap menawarkan nilai pelaburan yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan pasar raya besar dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Waizuri 2 menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM315.985 /kps → RM232.198 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-26.52%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -26.52% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Waizuri 2 dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026