9 Rumah untuk Dijual di You City, Batu 9 Cheras

Terdapat 9 hartanah dijual di You City, Batu 9 Cheras. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

You City, Batu 9 Cheras – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.84% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 365K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 529 psf (2.79% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 545 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 409K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 461 psf (6.47% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Walaupun susun atur 1 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran semasa lebih tertumpu kepada unit yang lebih luas untuk memenuhi keperluan keluarga. Penawaran harga bagi unit 3 bilik tidur dilihat sangat kompetitif kerana berada 6.47% di bawah nilai purata kawasan Batu 9, menjadikannya pilihan nilai yang menarik. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini mengekalkan kedudukan harga yang lebih mampu milik berbanding purata pasaran setempat bagi kedua-dua kategori unit yang tersedia.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — You City, Batu 9 Cheras

400m (5 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses terus ke laluan MRT Sungai Buloh-Kajang yang menghubungkan anda ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan pantas dan efisien.

You City merupakan sebuah pembangunan bersepadu pegangan bebas yang menggabungkan kediaman moden dengan kemudahan runcit dalam satu perbandaran mandiri yang dinamik di Cheras South.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (400m, 5 min) — Kemudahan pengangkutan rel yang sangat dekat untuk perjalanan harian tanpa kesesakan lalu lintas ke tempat kerja.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (898m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK BATU SEMBILAN (816m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat hampir bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (996m, 12-13 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1384m, 16-17 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi untuk pembangunan akademik anak anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1437m, 17-18 min) — Pusat perubatan kerajaan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas yang lengkap untuk keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1568m, 18-19 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang mudah diakses untuk keperluan perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1280m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• TEALIVE (531m, 6-7 min) — Destinasi minuman kegemaran ramai yang terletak sangat hampir untuk santai petang anda.
• DOMINO'S (655m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati berdekatan kediaman.
• SECRET RECIPE (668m, 8-9 min) — Kafe yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga atau meraikan hari istimewa.

Perbankan:

• RHB BANK (498m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan harian anda.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (534m, 6-7 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank tempatan tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (545m, 6-7 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (876m, 10-11 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan bagi memudahkan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.
• SURAU ALAM JAYA (1250m, 15-16 min) — Kemudahan surau yang selesa untuk kegunaan penduduk Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mengutamakan akses MRT terus untuk ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres.
• Keluarga Muda yang mencari kediaman bersepadu dengan akses mudah ke sekolah rendah dan tadika berdekatan.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi tinggi pada konsep pembangunan berorientasikan transit (TOD) yang sentiasa mendapat permintaan.
• Pesara yang inginkan kemudahan gaya hidup lengkap seperti klinik, bank, dan kedai makan dalam radius yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

You City, Batu 9 Cheras merupakan pembangunan bersepadu yang menawarkan kemudahan akses pengangkutan awam, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di pasaran sekunder buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Ketiadaan transaksi jualan dalam tempoh 12 bulan terakhir di You City, Batu 9 Cheras mencerminkan fasa pasaran yang tenang bagi pemilik hartanah sedia ada.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026