2 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Grand Residence @ Merak Mas

Grand Residence @ Merak Mas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 449K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada konfigurasi 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 449K. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit, hartanah ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi pada paras RM 455 psf. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan profil harga projek tersebut berdiri sebagai penanda aras tersendiri bagi kategori Condominium di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Grand Residence @ Merak Mas

1m (0-5 min) ke STESEN HENTIAN BANDAR RAYA — Hubungan pengangkutan utama yang memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat efisien ke seluruh kawasan bandaraya Melaka.

Grand Residence @ Merak Mas menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan eksklusif di Bukit Katil, menggabungkan reka bentuk moden dengan kepadatan rendah untuk keselesaan keluarga yang mementingkan privasi. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara gaya hidup bandar yang dinamik dan suasana kediaman yang damai di tengah-tengah pusat bersejarah Melaka.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK DATO DEMANG HUSSIN (1771m, 21-22 min) — Sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SK JLN DATUK PALEMBANG (1827m, 21-22 min) — Pilihan institusi pendidikan awam yang stabil untuk komuniti setempat di kawasan Bukit Katil.
• SMK TINGGI ST. DAVID (1938m, 23-24 min) — Sekolah menengah yang mempunyai reputasi baik untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA BUKIT KATIL (1541m, 18-19 min) — Kemudahan kesihatan asas yang penting untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan keluarga.
• KLINIK AMAL & SURGERI (1918m, 23-24 min) — Perkhidmatan perubatan swasta tambahan untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MELAKA MALL (1558m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dan hiburan hujung minggu.
• FAMILY STORE (1561m, 18-19 min) — Pasar raya tempatan yang popular untuk membeli barangan dapur segar dengan harga yang berpatutan.
• PARKSON (1564m, 18-19 min) — Gedung serbaneka yang menawarkan pelbagai pilihan jenama pakaian dan barangan gaya hidup.

Tempat Makan:

• SATAY LIFE STATION (613m, 7-8 min) — Lokasi makan malam yang santai dan dekat untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga.
• RESTORAN INFASHA MAJU (1274m, 15-16 min) — Kedai makan yang menyediakan pelbagai menu harian untuk kemudahan penduduk setempat.
• MCDONALD'S (1741m, 20-21 min) — Rangkaian makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas dan kegemaran kanak-kanak.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BUKIT KATIL (1598m, 19-20 min) — Pusat ibadat utama yang memudahkan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan dengan selesa.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1264m, 15-16 min) — Akses mudah 24 jam untuk keperluan kecemasan dan barangan runcit ringkas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kemudahan harian menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Mapan — Menawarkan kediaman pegangan bebas yang berkualiti dengan akses mudah ke pusat bandar dan tempat kerja.
• Pesara — Suasana kondominium berkepadatan rendah yang tenang dengan akses hospital dan klinik yang mencukupi di sekitar kawasan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Bukit Katil dengan status pegangan bebas sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026