16 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di LEA By The Hills

LEA By The Hills – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 530K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 504 psf
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan penawaran yang stabil dengan tumpuan utama pada unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 530K. Kehadiran 9 unit tersedia dalam pasaran menunjukkan peluang bagi pembeli untuk menilai kediaman jenis Condominium ini pada kadar RM 504 kaki persegi. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan nilai ini merupakan penanda aras khusus bagi unit tersebut dalam radar carian semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — LEA By The Hills 1271m (15-16 min) ke STESEN GERAI NASI LEMAK — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Taman Melawati. LEA By The Hills menawarkan kediaman eksklusif berkepadatan rendah yang dikelilingi kehijauan alam semula jadi dengan pemandangan indah banjaran kuarza Klang Gates. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan hutan simpan dan kemudahan bandar yang matang di Ulu Kelang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN GERAI NASI LEMAK (1271m, 15-16 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih praktikal.
• STESEN HAB BAS TAMAN MELAWATI (1381m, 16-17 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MELAWATI (1162m, 13-14 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jauh.
• SJK (T) TAMAN MELAWATI (1314m, 15-16 min) — Pilihan sekolah vernakular yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.
• SMK TAMAN MELAWATI (1496m, 17-18 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1360m, 16-17 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• PASAR KECIL MELAWATI (1859m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan basah dan barangan segar setiap hari.
• 7-ELEVEN (1977m, 23-24 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• KAFE FATEHAH (1789m, 21-22 min) — Lokasi santai untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana kejiranan yang tenang.
• PLAYGROUND COFFEERY (1796m, 21-22 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk peminat kopi dan tempat berkumpul bersama rakan-rakan.
• NASI LEMAK AJIS (1821m, 21-22 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pilihan sarapan dan hidangan kegemaran ramai berdekatan rumah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN MELAWATI (1041m, 12-13 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak sangat hampir untuk komuniti Muslim di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan dan menengah menjadikan urusan harian anak-anak lebih teratur.
• Pencinta Alam: Lokasi di pinggir banjaran kuarza menawarkan udara segar dan suasana tenang yang jarang ditemui di tengah kota.
• Pesara: Persekitaran berkepadatan rendah yang damai dengan akses mudah ke masjid dan kedai runcit tempatan.
• Profesional Urban: Sesuai bagi mereka yang bekerja di bandar tetapi mahukan tempat pulang yang sunyi dan jauh dari hiruk-pikuk trafik.

Tarikh terbitan: 30 April 2026