2 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di MANDARIN RESIDENSI
Mandarin Residensi is an upcoming freehold affordable housing development strategically located in the bustling area of Farlim (Ayer Itam), Penang. Developed by Focal Products Sdn. Bhd., this project is designed to offer a modern and convenient lifestyle, with an expected completion date around 2026-2027. Situated at the intersection of Jalan Teochew Satu and Jalan Thean Teik, it offers excellent connectivity and easy access to a host of amenities. Mandarin Residensi consists of two 39-storey residential towers, housing a total of 646 units on a 1.65-hectare plot. The development emphasizes a low-density living experience, with each floor featuring only 9 units serviced by 4 lifts per block. The project includes an 11-level car parking podium, ensuring ample parking for residents. Affordable Condominium Freehold 646 The primary unit size is 850 sq. ft., featuring a 3-bedroom and 2-bathroom configuration. Residents will enjoy a wide range of modern lifestyle facilities designed for recreation and relaxation, including:24-hour Security Swimming Pool & Children's Fun Pool Gymnasium / Glass House Fitness Centre Children's Playground Rooftop Facilities BBQ Terrace Yoga & Pilate Terrace Gardens, including an Elderly Garden & Taichi Lawn Reflexology Corner Mandarin Residensi's prime location in Farlim ensures that daily necessities and leisure activities are just a short distance away. Located only 1km from the residence. A local market is approximately 1.2km away. 1.5km away. Approximately 2.8km away. is also nearby. A significant cultural landmark located about 3km away. The property is conveniently close to the , providing easy access to surrounding areas. This affordable housing project is developed by , a developer contributing to Penang's housing goals.
PemajuFOCAL PRODUCTS SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat. Pemerhatian ini merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru yang menunjukkan unit jenis FLAT ini kekal dalam radar pencarian pembeli.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 431K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 445 psf
- Unit Tersedia: 3
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — MANDARIN RESIDENSI 497m (5-6 min) ke MASJID BANDAR BARU AIR ITAM — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan penting di sekitar Air Itam dan pusat bandar. Mandarin Residensi menawarkan kediaman pegangan bebas yang moden dan mampu milik di tengah-tengah kepesatan Farlim, direka khas untuk gaya hidup bandar yang praktikal. Lokasi strategik di persimpangan utama memudahkan akses harian anda ke pusat perniagaan dan kemudahan sosial yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):
- DESA INTAN - 7D (464m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel.
- PASARAYA SUNSHINE FARLIM (721m, 8-9 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah utama kawasan ini.
- SJK (CINA) CHIAO NAN (372m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SMK AIR ITAM (865m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja.
- SK SERI INDAH (874m, 10-11 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang berhampiran untuk kemudahan pendidikan keluarga tempatan.
- KLINIK DESA THEAN TEIK (74m, 1 min) — Kemudahan kesihatan asas yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk bantuan perubatan segera.
- HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (836m, 10-11 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang berdekatan, memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa muda.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (952m, 11-12 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan rawatan dan pemeriksaan rutin keluarga.
- SUNSHINE FARLIM (783m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
- SUNSHINE FARLIM HYPERMARKE (1002m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan produk lebih meluas untuk stok mingguan keluarga.
- HEROMARKET (1082m, 13-14 min) — Alternatif beli-belah barangan segar yang selesa dan berkualiti di kawasan sekitar.
- K FOOD RESTAURANT (823m, 9-10 min) — Pilihan hidangan menarik untuk makan malam bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- JAMES FOO WESTERN FOOD (836m, 10-11 min) — Restoran popular tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan barat yang menyelerakan.
- ZUS COFFEE (891m, 10-11 min) — Kafe moden untuk menikmati kopi berkualiti atau ruang santai buat profesional muda.
- Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah yang sangat dekat dan hospital kanak-kanak memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Muda — Akses bas yang padat dan pelbagai pilihan kafe serta kedai serbaneka menyokong gaya hidup urban yang pantas.
- Pembeli Rumah Pertama — Tawaran kediaman mampu milik dengan kemudahan lengkap di lokasi yang sudah matang dan serba ada.
- Pesara — Berdekatan dengan klinik kesihatan dan masjid, memudahkan urusan ibadah serta pemantauan kesihatan secara rutin.
Cerapan Pasaran & Jualan
MANDARIN RESIDENSI kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang sangat terhad buat masa ini.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: MANDARIN RESIDENSI menunjukkan profil pelaburan yang konservatif dengan aktiviti pasaran sekunder yang masih di peringkat awal.
Tarikh terbitan: 17 September 2026