14 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Noa Residence

Noa Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 406K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 392 psf
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Pembangunan kondominium ini mempamerkan penawaran yang stabil dengan kehadiran 12 unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur di pasaran. Berdasarkan data harga permintaan, unit tersebut diletakkan pada nilai purata RM 406K, mencerminkan tahap harga yang kompetitif bagi segmen kediaman bertingkat. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan tumpuan penilaian buat masa ini adalah pada nilai intrinsik unit itu sendiri yang mengekalkan purata RM 392 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Noa Residence

Noa Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bertam dengan kepadatan rendah, memberikan privasi serta keselamatan yang optimum untuk kehidupan berkeluarga. Terletak strategik di sepanjang Lebuh AMJ, lokasi ini memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar Melaka dan kawasan komersial utama di sekitarnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) TING HWA (1261m, 15-16 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SJK (C) TING HWA (1321m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan rendah yang stabil untuk komuniti setempat dalam jarak yang praktikal.
• SK MALIM (1328m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan yang memberikan kemudahan akses pendidikan untuk anak-anak di kawasan kejiranan Malim.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHMALIM ENTERPRISE SDN BHD (1573m, 18-19 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan lebih mudah.
• SENDY TAMAN MALIM JAYA, MELAKA (1968m, 23-24 min) — Pusat perniagaan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• MEE KARI & TAHU KUA (1164m, 14-15 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan sarapan atau makan tengah hari yang ringkas.
• YI JIA (1495m, 17-18 min) — Pilihan restoran berdekatan untuk makan malam bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• SOON HIN MEE GORENG TANJUNG (1527m, 18-19 min) — Gerai makan yang menawarkan variasi rasa tempatan untuk kepelbagaian selera harian anda.
• PIZZA HUT DELIVERY (1835m, 22-23 min) — Perkhidmatan pesanan pantas yang memudahkan penyediaan hidangan segera untuk seisi rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan beberapa sekolah rendah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi di tepi Lebuh AMJ memberikan akses lancar untuk berulang-alik ke tempat kerja di sekitar Melaka.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan berkepadatan rendah sangat sesuai untuk mereka yang mencari kediaman yang lebih damai.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi yang sedang berkembang di Bertam menawarkan potensi nilai hartanah jangka panjang.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026