2 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Pitta Residensi
Pitta Residensi presents an opportunity for affordable, contemporary urban living located in Taman Miharja, Cheras, just 4km from the bustling KL City Centre. Developed by BEAKS DEVELOPMENT SDN. BHD., this project is part of the Residensi Wilayah (formerly RUMAWIP) affordable housing initiative. The development features two blocks and a total of 1,168 units, with an expected completion in the fourth quarter of 2024. The leasehold property is designed with a focus on family living, providing well-thought-out designs and views of Kuala Lumpur's iconic skyline. Pitta Residensi consists of two high-rise towers on a 2.675-acre residential plot, complemented by a 2-acre public open park. Block A and Block B contain 576 and 592 units respectively. The development offers a standardized unit layout to cater to modern families. 859 sq ft, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony. Each unit comes with one designated car park space. Residents have access to a comprehensive range of facilities located on Level 8 and the rooftop, designed for recreation, fitness, and relaxation. Swimming pool, wading pool, indoor and outdoor gyms, a FIFA-size football pitch, and a jogging track. Rooftop viewing deck, community garden, BBQ area (with separate Halal & Non-Halal sections), and a children's playground. Multipurpose hall and a yoga deck. The residence boasts excellent connectivity, making commuting convenient for its residents. The Miharja LRT station is within a 5-minute walking distance, offering a covered walkway. The property is easily accessible via major routes like the MRR2 and MEX Highway. A variety of shopping and retail options are located a short drive away.Viva Home Mall (2 minutes) AEON Maluri (5 minutes) Sunway Velocity (5 minutes) IKEA (10 minutes) Several major hospitals are within a 3km radius, ensuring peace of mind for residents.Sunway Medical Centre Velocity Pantai Cheras Prince Court Medical Centre Hospital Universiti Kebangsaan Malaysia (HUKM) The vicinity includes educational institutions such as SMK Miharja.
PemajuBEAKS DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran carian di pangkalan PropertyGuru sepanjang 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 300K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pitta Residensi
530m (6 min) ke STESEN COCHRANE — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan tumpuan perniagaan.
Pitta Residensi menawarkan kediaman mampu milik yang serba moden di tengah-tengah Cheras, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan pemandangan latar langit Kuala Lumpur yang ikonik. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara akses bandar yang pantas dan kemudahan rekreasi taman hijau seluas 2 ekar untuk gaya hidup yang lebih tenang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN CHAN SOW LIN (1001m, 12-13 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke pelbagai laluan rel utama di sekitar Lembah Klang.
- STESEN MALURI (1193m, 14-15 min) — Stesen pertukaran strategik yang menghubungkan anda ke pusat beli-belah dan kawasan komersial utama.
- QUEEN'S AVENUE (132m, 1-2 min) — Hentian bas paling hampir yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu.
- WARISAN CITYVIEW (OPP) (291m, 3-4 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan ke destinasi sekitar Cheras.
- SMK CONVENT JALAN PEEL (193m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak sekolah.
- SK CONVENT JLN PEEL (330m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan rendah yang stabil dan terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.
- SUNWAY COLLEGE @ VELOCITY (522m, 6-7 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan untuk kemudahan pelajar kolej.
- THE KL CLINIC (114m, 1-2 min) — Kemudahan klinik perubatan segera untuk keperluan kesihatan harian yang pantas.
- SUNWAY MEDICAL CENTRE VELOCITY (149m, 1-2 min) — Pusat perubatan pakar bertaraf tinggi yang memberikan ketenangan fikiran untuk kecemasan.
- NSK TRADE CITY (25m, 1 min) — Pasar raya borong di depan pintu rumah untuk barangan dapur segar dengan harga berpatutan.
- AEON BIG (CARREFOUR) JALAN PEEL (33m, 1 min) — Destinasi beli-belah harian yang sangat dekat untuk segala keperluan rumah tangga.
- QUEEN'S PARK (141m, 1-2 min) — Pusat komersial berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan runcit.
- NASI LEMAK PEEL ROAD (216m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan kegemaran ramai.
- HIN KEE SEA FOOD (484m, 5-6 min) — Pilihan restoran makanan laut untuk makan malam bersama keluarga.
- STARBUCKS (489m, 5-6 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial yang santai.
- Keluarga Muda: Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan menengah serta pasar raya besar memudahkan pengurusan rumah tangga.
- Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke MRT Cochrane membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan trafik.
- Pembeli Rumah Pertama: Tawaran kediaman mampu milik di lokasi strategik dengan kemudahan gaya hidup yang lengkap dan matang.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kepadatan kemudahan pendidikan, perubatan, dan pengangkutan awam di kawasan sekitar.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pitta Residensi menunjukkan profil pasaran yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada kestabilan nilai hartanah dalam segmen jualan.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Pitta Residensi mengekalkan profil pelaburan yang stabil walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.
Tarikh terbitan: 17 September 2026