5 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Sri Bendera Condo Villa

Sri Bendera Condo Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitarnya. Berdasarkan data semasa, hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman jenis Condominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.13M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 533 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.16M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 406 psf
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan ketersediaan 8 unit bagi kategori 5+ bilik tidur pada harga purata RM 1.16M. Terdapat perbezaan nilai kaki persegi yang ketara antara unit 4 bilik dan 5+ bilik, di mana unit yang lebih kecil mengekalkan nilai premium RM 533 psf. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat segmen keluarga besar yang mencari ruang kediaman luas dengan titik harga kemasukan yang kompetitif di bawah RM 1.2M.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sri Bendera Condo Villa 635m (7-8 min) ke STESEN KLINIK KESIHATAN AIR ITAM — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas yang efisien. Kediaman jenis vila kondominium pegangan bebas ini menawarkan suasana tenang di kaki bukit dengan privasi komuniti berpagar dan berpengawal yang sangat eksklusif. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN CIMB BANK AIR ITAM (651m, 7-8 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas untuk urusan perbankan dan keperluan harian di kawasan komersial.
• STESEN MAYBANK AIR ITAM (752m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke hab perniagaan utama di Air Itam.
• STESEN HOP ON HOP OFF BUSSTOP #3 (PENANG HILL) (837m, 10-11 min) — Kemudahan akses untuk pelancong dan penduduk menikmati tarikan ikonik Bukit Bendera.

Pusat Pendidikan:

• SJK(C) KONG MIN PUSAT (704m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SJK (TAMIL) RAJAJI (1380m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
• SK AYER ITAM (1480m, 17-18 min) — Kemudahan sekolah kebangsaan yang stabil untuk komuniti setempat di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AIR ITAM HEALTH CLINIC (658m, 7-8 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan keluarga yang berdekatan.
• POLIKLINIK KOMUNITI AYER ITAM (680m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan perubatan harian penduduk.
• AIR ITAM DENTAL CLINIC (684m, 8-9 min) — Perkhidmatan pergigian yang mudah dikunjungi dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HON PIN HARDWARE (970m, 11-12 min) — Kedai keperluan teknikal rumah yang memudahkan urusan penyelenggaran kediaman anda.
• CENTRAL HOME FURNISHING (992m, 11-12 min) — Pusat kelengkapan rumah berdekatan untuk menghias ruang dalaman vila anda dengan lebih mudah.

Tempat Makan:

• HAPPY FAMILY SEAFOOD (388m, 4-5 min) — Destinasi makan malam keluarga yang sangat dekat untuk menikmati hidangan laut segar.
• NASI KANDAR BINTANG (651m, 7-8 min) — Pilihan hidangan tempatan popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (860m, 10-11 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang selesa.

Perbankan:

• CIMB BANK (720m, 8-9 min) — Urusan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank utama yang terletak berhampiran.
• MAYBANK (749m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang menyokong keperluan transaksi harian penduduk.
• PUBLIC BANK (1063m, 12-13 min) — Pilihan institusi kewangan lain yang melengkapkan kemudahan komersial di kawasan Air Itam.

Kawasan Ibadat:

• HYE KEAT BUDDHIST TEMPLE (307m, 3-4 min) — Rumah ibadat yang sangat dekat bagi penduduk yang mementingkan kemudahan akses ke pusat keagamaan.
• MIAO XIANG LIN TEMPLE (483m, 5-6 min) — Lokasi ketenangan rohani yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang santai dari rumah.
• RISEN CHRIST CATHOLIC CHURCH (706m, 8-9 min) — Kemudahan gereja berdekatan yang menyokong kepelbagaian komuniti di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang vila yang luas dengan akses sangat dekat ke sekolah rendah dan klinik kesihatan.
• Pesara — Mencari persekitaran yang tenang di kaki bukit dengan kemudahan asas dan rumah ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Profesional Mapan — Menghargai privasi komuniti berpagar yang eksklusif namun tetap mempunyai ketersambungan bas yang baik ke bandar.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026