16 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di The Cove Hillside Residence

The Cove Hillside Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 83.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Ipoh Timur. Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi yang ketara dalam aktiviti carian berbanding pilihan lain di sekitarnya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 397K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 394 psf (7.27% lebih tinggi berbanding purata Taman Ipoh Timur pada RM 367 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Hartanah ini memegang kedudukan premium di Taman Ipoh Timur dengan nilai kaki persegi yang melepasi purata kawasan setempat sebanyak 7.27%. Penawaran unit 3 bilik tidur menjadi fokus utama dengan ketersediaan sebanyak 9 unit pada harga purata RM 397K. Dominasi bahagian carian yang mencecah 83.33% mencerminkan tumpuan pembeli yang sangat tinggi terhadap projek tersebut berbanding inventori lain di pasaran.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Cove Hillside Residence 1309m (15-16 min) ke STESEN TMN PERAK — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Ipoh. Kediaman kondominium ini menawarkan suasana kehidupan yang tenang dan mendamaikan di tengah-tengah kehijauan alam semula jadi serta udara yang segar di Ipoh Garden East. Lokasinya yang matang memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan peribadi dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan pusat pelancongan warisan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN TMN PERAK (1309m, 15-16 min) — Kemudahan akses bas tempatan untuk pergerakan yang lebih fleksibel tanpa perlu memandu.
• STESEN BANDAR BARU TAMBUN (1343m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran.
• STESEN IPOH GARDEN EAST (1582m, 18-19 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke pusat komersial dan kawasan kejiranan yang matang.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMBUN (1675m, 20-21 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• BAKAT KINDERGARDEN (1827m, 21-22 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk ibu bapa bekerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KELUARGA POLYCLINIC (636m, 7-8 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan segera seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (918m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
• WIN WEI HARDWARE (1499m, 17-18 min) — Kedai perkakasan yang memudahkan urusan penyelenggaraan rumah dan keperluan teknikal penduduk.

Tempat Makan:

• BFB RESTAURANT (829m, 9-10 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan harian yang mudah.
• CITRUS WINE & DINE (708m, 8-9 min) — Pilihan restoran yang lebih santai untuk pengalaman kulinari yang berkualiti berhampiran kediaman.
• SUN TUCK SENG DIM SUM (1971m, 23-24 min) — Lokasi popular untuk menikmati sarapan pagi tradisional yang menjadi kegemaran penduduk tempatan.

Kawasan Ibadat:

• BERCHAM CAVE SUKHAVANA (1612m, 19-20 min) — Tempat ibadat yang tenang dan unik, mencerminkan kepelbagaian budaya dan keharmonian kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Pesara — Suasana hillside yang tenang dan udara segar sangat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai dan berkualiti.
• Profesional Muda — Akses mudah ke jalan utama dan pengangkutan awam membantu kelancaran perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang Ipoh Garden East sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk pasaran sewaan jangka panjang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026