2 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di The LightHauz

The LightHauz – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan pasaran yang berkaitan. Data semasa menunjukkan hartanah ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman jenis kediaman servis.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 864K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,181 psf
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.12M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,117 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 2 bilik tidur yang merangkumi sebahagian besar unit tersedia di pasaran. Nilai ambang harga bagi unit yang lebih kecil ini bermula pada purata RM 864K, manakala unit 3 bilik tidur menawarkan ruang lebih luas dengan harga premium mencecah RM 1.12M. Walaupun terdapat perbezaan saiz, purata harga kaki persegi kekal kompetitif di atas paras RM 1,100 psf bagi kedua-dua jenis unit tersebut. Corak penawaran semasa menunjukkan tumpuan yang lebih tinggi kepada unit kompak yang sesuai untuk pelaburan atau kediaman bandar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The LightHauz

0m (0-5 min) ke STESEN TESCO TUNKU KUDIN — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar bandar dengan sangat pantas.

The LightHauz menawarkan kediaman moden yang menggabungkan elemen gaya hidup aktif dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di kawasan Gelugor. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara aksesibiliti pantas ke pusat bandar dan ketenangan kawasan kediaman yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN JABATAN LAUT WILAYAH UTARA (397m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu.
• STESEN THE LIGHT (937m, 11-12 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas utama yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat tumpuan ekonomi.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) SUBRAMANIYA BARATHEE (1567m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• SK GELUGOR (1798m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama bagi keluarga yang menetap di kawasan sekitar.
• KIDILAND MONTESSORI (1965m, 23-24 min) — Pusat pembelajaran awal berkualiti yang menyokong perkembangan pendidikan kanak-kanak prasekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ROHANI DENTAL SURGERY (1605m, 19-20 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• PERTAMA CLINIC (1605m, 19-20 min) — Kemudahan klinik perubatan berhampiran yang menyediakan rawatan kesihatan asas dengan pantas.
• PENAWAR CLINIC 24HRS (1745m, 20-21 min) — Akses kepada rawatan perubatan kecemasan yang beroperasi sepanjang masa untuk ketenangan fikiran penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HALALAN TOYYIBA MART (1586m, 19-20 min) — Destinasi barangan keperluan harian yang menyediakan pelbagai pilihan produk segar dan barangan dapur.

Tempat Makan:

• JAYA RESTAURANT (GELUGOR) (1734m, 20-21 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga atau rakan-rakan.
• ASTAKA JALAN AKUARIUM (1826m, 21-22 min) — Pusat selera yang menawarkan pelbagai variasi makanan tempatan dalam suasana yang santai.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1549m, 18-19 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berdekatan untuk keperluan harian.
• MAYBANK (1745m, 20-21 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan transaksi dan perkhidmatan kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KEDAI D-LIMA (1568m, 18-19 min) — Kedai serbaneka tempatan untuk mendapatkan barangan runcit ringkas dengan cepat.
• 7-ELEVEN (1780m, 21-22 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan pembelian pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI GELUGOR (1588m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang terletak berdekatan bagi komuniti Muslim di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang mementingkan akses pengangkutan awam yang pantas dan kemudahan gaya hidup bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang strategik dengan kepadatan hentian bas dan kemudahan matang menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Keluarga Muda — Persekitaran yang dilengkapi dengan sekolah, klinik, dan kedai runcit menyokong keperluan harian isi rumah yang sedang berkembang.
• Pesara — Kawasan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan 24 jam dan tempat ibadat untuk gaya hidup yang lebih santai.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026