5 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Arcadia

Arcadia – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 75% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari bagi kawasan Usj 11. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah tersebut sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang memantau pasaran Apartment di lokasi ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 477K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 479 psf (4.12% lebih tinggi berbanding purata Usj 11 pada RM 460 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi sebahagian besar perhatian pasaran di Usj 11 dengan pegangan bahagian carian yang sangat signifikan. Walaupun nilai PSF bagi unit 3 bilik tidur berada pada tahap premium berbanding purata kawasan, ketersediaan unit yang terhad menunjukkan kitaran penawaran yang eksklusif bagi kategori Apartment. Data menunjukkan kecenderungan pembeli yang tetap memilih hartanah ini walaupun pada titik harga yang lebih tinggi sedikit daripada penanda aras setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arcadia

1086m (13-14 min) ke STESEN USJ 9 (BARAT) — Akses pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Arcadia menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah komuniti matang USJ 11, menjadikannya pilihan praktikal untuk mereka yang mengutamakan keselesaan ruang dan keselamatan keluarga. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap, membolehkan penghuni menikmati gaya hidup bandar yang santai dengan segala keperluan hanya dalam jarak pemanduan singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN USJ 9 (SELATAN) (878m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas Rapid KL yang menghubungkan terus ke rangkaian pengangkutan awam utama.
• STESEN USJ 9 (BARAT) (1086m, 13-14 min) — Pilihan hentian bas tambahan untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK USJ 13 (604m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak sekolah tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• KINDERLAND (1034m, 12-13 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan akademik yang kukuh.
• SMK USJ 12 (1164m, 13-14 min) — Pilihan sekolah menengah alternatif yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (1667m, 20-21 min) — Klinik perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• UNI PHARMACY (1728m, 20-21 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• USJ 10 TAIPAN BUSINESS CENTRE (1800m, 21-22 min) — Pusat perniagaan yang menempatkan pelbagai pakar kesihatan dan klinik pergigian untuk rawatan susulan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1433m, 17-18 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga yang berpatutan.
• PALLAZO 19 MALL (1949m, 23-24 min) — Destinasi beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan barangan gaya hidup dan perkhidmatan.
• NINETEEN DIGITAL MALL USJ19 (1990m, 23-24 min) — Pusat sehenti untuk keperluan gajet dan barangan elektronik di kawasan USJ.

Tempat Makan:

• CHATTERS RESTAURANT (1343m, 16-17 min) — Restoran tempatan yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga dalam suasana yang santai.
• VICTORIA STATION RESTAURANT - USJ TAIPAN (1667m, 20-21 min) — Restoran stik ikonik yang menawarkan pengalaman kulinari istimewa untuk sambutan hari penting.
• NANKING RESTAURANT USJ (1715m, 20-21 min) — Pilihan masakan Cina yang popular di kalangan penduduk setempat untuk hidangan tengah hari.

Perbankan:

• BANK ISLAM (1589m, 19-20 min) — Perkhidmatan perbankan yang lengkap untuk memudahkan urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• RHB BANK (1666m, 20-21 min) — Cawangan bank utama yang terletak di kawasan komersial Taipan yang sibuk.
• MAYBANK (1757m, 21-22 min) — Akses mudah ke kemudahan perbankan terbesar negara untuk pelbagai transaksi harian.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1465m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak atau snek ringan.
• FAMILYMART (1722m, 20-21 min) — Destinasi popular untuk makanan segera Jepun dan pelbagai pilihan minuman segar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-FALAHK USJ9 (1720m, 20-21 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti keagamaan bagi komuniti Muslim.
• MASJID USJ18 (1819m, 21-22 min) — Pilihan masjid tambahan yang terletak berdekatan untuk kemudahan beribadah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Tempatan — Kedekatan dengan pelbagai sekolah menengah dan rendah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Suasana kawasan perumahan USJ 11 yang matang dan tenang, lengkap dengan kemudahan kesihatan 24 jam di kawasan sekitar.
• Pelabur Hartanah — Unit pegangan bebas di lokasi permintaan tinggi seperti Subang Jaya sentiasa mempunyai nilai sewaan yang stabil.
• Profesional Muda — Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar atau kawasan perindustrian.

Tarikh terbitan: 30 April 2026