2 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Cemerlang Apartments
Cemerlang Apartment is a freehold apartment. The apartment is located Jalan Taman Cemerlang in Gombak, Kuala Lumpur. Cemerlang Apartment is a fairly new housing development of Batu Caves, touting mainly landed properties of fairly large built-ups. The development is well located as it gives seclusion for those who enjoy their privacy and it is very suitable for those who are looking to own their own housing residence. This development was completed by Berjaya Land Bhd, a very big-sized real estate company listed on KLSE, and it has constructed around 50 real estate projects in Malaysia. Cemerlang Apartment aims to give its residents an affordable living lifestyle in Malaysia. It is conducive for singles, couples and families as it is well secured and family centered. Cemerlang Apartment development is definitely a great place to live in. It is surrounded by beautiful development and a variety of amenities. It is a well-established residence that is suitable for those looking to own a comfortable living space. Residents of the development do not have to worry about anything because everything is easily available in the locality. Although located in a serenely peaceful area residents of Cemerlang Apartment are still fairly well connected to the city via main highways such as the Jalan Lingkaran Tengah 2/Route 28 and it just takes a 20 to 30 min drive. Residents can also access the surrounding areas via public transportation such as bus. The closest bus stops in the area are KL 196 Taman Perwira 1, Jalan Taman Melati, KL 2196 SRA Salahuddin Al-Ayubbi, Persiaran Pertahanan, KL 2070 SRA Salahuddin Al-Ayubbi, Jalan Melati 1/5, KL 197 Taman Cemerlang, Jalan Taman Melati and KL 155 Taman Perwira 1, Jalan Taman Melati. Other amenities that residents can access easily are schools, restaurants, clinics and supermarkets that are in the vicinity. The closest clinics in the area is Farmasi Dailycare, Pharmaniaga Logistics Sdn. Bhd. (260790-T), ECPI & Moringa and Health Lane Family Pharmacy M3 Mall. Residents can get their daily necessities at the nearby supermarkets. Among the supermarkets that residents can go to are Hanim Pengedar Shaklee Taman Melati Supreme fantastic food and lydia lydiana. Residents can check out nearby restaurants such as LubokOner@Taman Melati, Kedai kuih & Nasi lemak, Nasi Ala Kak Wok & Asam Pedas Sri Melati Seafood, Mak Wan Chicken Chop & Steak and Nasi Kukus Ayam Dara Taman melati (2004) that are located 5 to 10 minutes from the development. Schools in the area include Sekolah Kebangsaan Taman Setia, Sekolah Rendah Agama Salahuddin Al-Ayubi, Tadika Dzul Iman Smart Khalifah Taman Melati, SMK Gombak Setia and Sekolah Rendah Agama Al-hilayah. There are a variety of facilities that residents of Cemerlang Apartment can make use of. There is covered car park for residents so that their car and they are protected from the harsh weather of this country. There is also a 24 hour security surveillance provided for residents to ensure that their safety is well taken care of. Cemerlang Apartment has a number of units and they vary in size and layout. The development is very conducive for couples and families or anyone looking for a space to own. The development is a gorgeously built unit that has multiple stories. Just as there are a variety of unit size and layouts, a variety in pricing is available. The pricing is very reasonable and affordable. There are other developments in the area that residents can check out if they would like to. The developments in the area mainly consist of service residences, apartments and condominiums. Residents can check out KL Traders Square Residences, Berlian Setapak Residence @ Jalan Semarak Api, 222 Residency, MH Platinum Residences, Putra Villa and Sri Harmonis Apartment.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Cemerlang.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Cemerlang Apartments 1100m (13 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya. Cemerlang Apartments menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan privasi di Gombak, sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar dan suasana perumahan yang lebih santai. Terletak di kawasan yang sedang berkembang pesat, projek ini memberikan nilai hartanah yang kompetitif dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk mobiliti harian yang lancar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):
- TAMAN PERWIRA 1 (369m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
- SRA SALAHUDIN AL-AYUBI (OPP) (543m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan kejiranan dengan lebih efisien.
- TAMAN CEMERLANG (570m, 6-7 min) — Hentian bas strategik yang menyokong keperluan pengangkutan harian penduduk setempat.
- SK TAMAN SETIA (55m, 1 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, memberikan kesenangan luar biasa bagi ibu bapa dan anak-anak.
- SEKOLAH RENDAH AGAMA FALAHIAH (1252m, 15-16 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan untuk pilihan pembelajaran anak-anak di kawasan komuniti.
- SMK TAMAN MELATI (1372m, 16-17 min) — Sekolah menengah tempatan yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak dalam jarak yang munasabah.
- KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (1459m, 17-18 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan rawatan asas dan perkhidmatan perubatan harian untuk penduduk.
- KLINIK KESIHATAN GOMBAK SETIA (1916m, 23-24 min) — Pusat kesihatan kerajaan yang lebih besar untuk keperluan pemeriksaan dan rawatan keluarga yang lebih menyeluruh.
- GOMBAK SETIA MEDICAL CENTRE (1982m, 23-24 min) — Pusat perubatan swasta yang menawarkan kepakaran kesihatan tambahan di kawasan berhampiran.
- 99 SPEEDMART (588m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
- M3 SHOPPING MALL (1430m, 17-18 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan hiburan keluarga.
- KL EAST MALL (1612m, 19-20 min) — Destinasi gaya hidup moden dengan pelbagai jenama runcit premium dan pengalaman membeli-belah yang lebih luas.
- FAKIN SEEFOOD (901m, 10-11 min) — Pilihan hidangan makanan laut tempatan yang menarik untuk makan malam bersama keluarga.
- JIBBY EAST (1263m, 15-16 min) — Kafe gaya hidup yang popular untuk pengalaman kulinari yang lebih unik dan suasana santai.
- MCDONALD'S (1326m, 15-16 min) — Restoran khidmat segera yang sentiasa tersedia untuk pilihan hidangan pantas pada bila-bila masa.
- SURAU NILAM 1 (68m, 1 min) — Kemudahan ibadat yang sangat hampir dengan kediaman untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
- MASJID SALEHUDDIN AL-AYUBI (675m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang ibadat yang lebih luas dan aktiviti kemasyarakatan.
- Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (55m) menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
- Profesional Urban — Akses kepada stesen LRT dan rangkaian bas yang luas memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup mampu milik dengan kemudahan harian yang lengkap dalam persekitaran yang matang.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas berhampiran hab pendidikan dan pengangkutan awam mempunyai potensi permintaan sewa yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
Cemerlang Apartments menunjukkan pelarasan harga dalam pasaran hartanah sekunder dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS:RM360.574 /kps → RM313.631 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.02%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -13.02% mencerminkan pembetulan harga pasaran bagi Cemerlang Apartments, memberikan peluang kemasukan pada nilai yang lebih rendah bagi pembeli berpotensi.
Tarikh terbitan: 17 September 2026









