11 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Mandarina Court

Mandarina Court – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 1.89% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini kekal sebagai salah satu pilihan yang muncul dalam carian hartanah di Taman Connaught bagi kategori Apartment.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 249K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 320 psf (24.32% lebih rendah berbanding purata Taman Connaught pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata sekitar RM 249K. Penanda harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 24.32% lebih rendah berbanding purata pasaran di Taman Connaught, sekali gus memberikan kelebihan dari segi kemampuan kos kepada pembeli. Dengan 8 unit yang tersedia dalam pasaran, projek ini menarik minat mereka yang mencari kediaman jenis Apartment pada kadar di bawah purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Mandarina Court

870m (10 min) ke STESEN TAMAN CONNAUGHT — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan lebih pantas dan efisien.

Mandarina Court menawarkan kediaman yang praktikal dan mampu milik di Cheras, direka khas untuk memenuhi keperluan keluarga yang mengutamakan kemudahan akses serta persekitaran yang serba lengkap. Lokasi ini menjadi pilihan utama kerana kedudukannya yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki singkat.

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN CONNAUGHT (870m, 10 min) — Akses mudah ke rangkaian MRT untuk perjalanan tanpa kesesakan trafik ke pelbagai destinasi utama di Lembah Klang.

Hentian Bas:

• STESEN TAMAN CONNAUGHT (BARAT) (912m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
• STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU A (1084m, 13-14 min) — Akses alternatif ke pintu masuk stesen yang memudahkan pergerakan penumpang bas pengantara.

Pusat Pendidikan:

• COSMOTOTS IQD - CHERAS (506m, 6-7 min) — Pusat pembelajaran awal yang berkualiti untuk perkembangan minda kanak-kanak di peringkat awal.
• SMK ORKID DESA (526m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu memandu jauh.
• UNIVERSITI UCSI (1124m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai tambah kepada komuniti pelajar dan tenaga pengajar di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PUSAT HEMODIALISIS YAYASAN AL SULTAN ABDULLAH (443m, 5-6 min) — Kemudahan rawatan khusus yang memberikan ketenangan fikiran bagi mereka yang memerlukan penjagaan kesihatan rutin.
• KLINIK LEN SENG (465m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan am yang pantas untuk keperluan kesihatan keluarga pada bila-bila masa.
• MAJESTIC MAXIM CLINIC (554m, 6-7 min) — Klinik moden berdekatan yang menawarkan pelbagai rawatan kesihatan asas untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MEMI ZOOOZOOO GROCER (302m, 3-4 min) — Kedai runcit pilihan untuk mendapatkan barangan dapur segar dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• ECONSAVE ALAM DAMAI (436m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang menawarkan barangan keperluan harian pada harga yang sangat berpatutan.
• CHERAS SENTRAL (PLAZA PHOENIX) (919m, 11-12 min) — Pusat beli-belah utama untuk aktiviti santai, membeli-belah, dan hiburan hujung minggu bersama keluarga.

Tempat Makan:

• PIN YUEN NOODLE HOUSE (293m, 3-4 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan mi yang menyelerakan berdekatan kediaman.
• ZUS COFFEE (519m, 6-7 min) — Kafe moden untuk peminat kopi yang mencari tempat santai untuk berehat atau bekerja secara santai.
• RESTORAN PB MAMAK BISTRO (502m, 6-7 min) — Tempat makan kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan dalam suasana yang mesra.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan pusat pembelajaran awal menjadikan urusan harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen MRT Taman Connaught membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih lancar.
• Pelajar Universiti — Lokasi yang berhampiran dengan Universiti UCSI menjadikannya pilihan tempat tinggal yang strategik dan praktikal.
• Pesara — Kemudahan pusat hemodialisis dan klinik kesihatan yang sangat dekat memberikan akses perubatan yang pantas dan menyenangkan.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026