11 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Seruling Apartment
Seruling Apartment is a freehold apartment development located in the master-planned township of Bandar Bukit Raja, Klang, Selangor. Developed by the renowned Sime Darby Property Berhad and completed in 2019, this residence is part of the Rumah Selangorku initiative, offering a secure and community-focused living environment. The development consists of two high-rise blocks built on an 8.92-acre site, designed to provide families and individuals with an accessible homeownership option in a strategic location.Seruling Apartment provides practical layouts and essential amenities for a comfortable lifestyle. The units come in built-up areas of 900 sq ft and 1,000 sq ft, typically featuring a 3-bedroom and 2-bathroom configuration. This gated and guarded community ensures peace of mind with 24-hour security. Residents have access to facilities such as a children's playground, a surau, a multipurpose hall, and two dedicated car park spaces per unit. Sime Darby Property Berhad Freehold 2019 900 sq ft & 1,000 sq ft 3 Bedrooms, 2 BathroomsThe residence offers excellent connectivity to major highways, including the NKVE Highway and Federal Highway.A number of medical facilities are located a short drive away, providing comprehensive healthcare services to the residents.KPJ Klang Specialist HospitalColumbia Asia Hospital - KlangKlinik Desa Batu Belah KlangThe area is served by various national and private schools, catering to the educational needs of families.SK Setia Alam & SMK Setia AlamRegent International SchoolBeaconhouse Sri Lethia, KlangFor shopping, groceries, and entertainment, residents can conveniently access several popular destinations.Setia City MallLotus's Setia AlamKlang ParadeKSL Esplanade Mall
PemajuSime Darby Property Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Setia.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 312K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Setia pada RM 312 psf)
- Unit Tersedia: 4
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seruling Apartment 1315m (0-5 min) ke SETIA PRIMA (SELATAN) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Klang dan Setia Alam. Seruling Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di dalam perbandaran terancang Bandar Bukit Raja, direka khas untuk komuniti yang mementingkan keselamatan dan keselesaan keluarga. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan berpagar dengan akses mudah ke kemudahan bandar yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SMK SETIA ALAM (772m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
- SK SETIA ALAM (1274m, 15-16 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk menyokong keperluan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.
- 99 SPEEDMART (685m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- KFC (904m, 10-11 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk seisi keluarga.
- NASI KUKUS BOSS (1518m, 18-19 min) — Destinasi makanan tempatan yang menyajikan hidangan kegemaran ramai untuk pilihan makan tengah hari atau malam.
- MCDONALD'S KLANG PARADE (1563m, 18-19 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk waktu santai bersama rakan-rakan atau keluarga.
- 7-ELEVEN (1995m, 23-24 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek ringan pada bila-bila masa.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan persekitaran berpagar menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama: Harga yang berpatutan di bawah inisiatif Rumah Selangorku memudahkan golongan muda memiliki hartanah pegangan bebas.
- Profesional Mapan: Lokasi strategik dengan akses lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Klang dan Shah Alam.
Cerapan Pasaran & Jualan
Seruling Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.
- Apresiasi /KPS:RM334.665 /kps → RM363.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.54%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 8.54% dan aktiviti transaksi yang berterusan menyerlahkan potensi apresiasi modal bagi Seruling Apartment.
Tarikh terbitan: 17 September 2026