17 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Suria Magna

Suria Magna – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.23% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Metro Prima. Aktiviti pencarian yang konsisten menunjukkan pembangunan perumahan ini kekal sebagai antara pilihan Apartment yang dipantau oleh pembeli di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 192K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 303 psf
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 283 psf (37.81% lebih rendah berbanding purata Metro Prima pada RM 456 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini mempamerkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Metro Prima. Majoriti unit tersedia tertumpu kepada susun atur 2 bilik tidur yang mempunyai 9 unit aktif, menunjukkan kestabilan bekalan bagi segmen tersebut. Secara keseluruhan, projek ini menawarkan titik kemasukan harga mampu milik di bawah RM 200K bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di kawasan matang ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Suria Magna

400m (5 min) ke STESEN METRO PRIMA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Suria Magna menawarkan kediaman yang sangat praktikal di tengah-tengah hab komersial Kepong, memberikan keseimbangan antara harga mampu milik dan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar. Apartmen ini menjadi pilihan bijak bagi mereka yang mementingkan gaya hidup aktif dengan segala keperluan harian tersedia hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KEPONG BARU (859m, 10-11 min) — Pilihan stesen tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk akses ke laluan MRT Putrajaya bagi ketersambungan yang lebih luas.
• STESEN SRI DAMANSARA TIMUR (1916m, 23-24 min) — Akses alternatif ke rangkaian rel utama untuk memudahkan perjalanan ke kawasan pinggir bandar yang lain.

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PANGSAPURI MUTIARA MAGNA (221m, 2-3 min) — Perhentian bas paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam tempatan dengan pantas.
• STESEN AEON BIG KEPONG, JALAN KEPONG (393m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas utama di sepanjang Jalan Kepong untuk perjalanan ke pelbagai destinasi.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KEPONG 2 (1047m, 12-13 min) — Sekolah rendah yang mapan dan menjadi pilihan popular bagi keluarga di kawasan sekitar untuk pendidikan anak-anak.
• SK KEPONG BARU (1124m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan kebangsaan yang terletak berhampiran untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• PINTAR COLLEGE (957m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan peluang pembelajaran lanjut dalam jarak yang dekat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ALAM MEDIK CLINIC (151m, 1-2 min) — Klinik perubatan yang sangat dekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian keluarga.
• PATHLAB METRO PRIMA (217m, 2-3 min) — Pusat ujian makmal kesihatan profesional untuk pemantauan kesihatan yang lebih mendalam.
• FARMASI METRO CARE (318m, 3-4 min) — Kemudahan farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JAYA JUSCO KEPONG (377m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• AEON MALL METRO PRIMA (427m, 5-6 min) — Pusat gaya hidup yang menyediakan pelbagai pilihan kedai jenama dan kemudahan riadah untuk seisi keluarga.
• AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (570m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang ideal untuk pembelian barangan dapur secara borong dengan harga yang kompetitif.

Tempat Makan:

• STATION1 CAFE METRO PRIMA (143m, 1-2 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau minum petang berdekatan rumah.
• TAI THONG ODEAN RESTAURANT (622m, 7-8 min) — Restoran yang terkenal dengan hidangan berkualiti untuk majlis makan malam keluarga atau keraian khas.
• MEI GAI HUP RESTAURANT (765m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan untuk hidangan harian.

Perbankan:

• MAYBANK (100m, 1-2 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank utama yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• OCBC BANK (300m, 3-4 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang menyokong keperluan transaksi kewangan penduduk setempat.
• ALLIANCE BANK (364m, 4-5 min) — Pilihan perkhidmatan kewangan lain yang melengkapkan kemudahan komersial di kawasan Metro Prima.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (306m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (826m, 9-10 min) — Destinasi popular untuk snek segera dan barangan keperluan harian yang berkualiti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AMANIAH KEPONG (906m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti Muslim setempat.
• TEMPLE PEKAN KEPONG (864m, 10-11 min) — Rumah ibadat yang melayani keperluan komuniti setempat di kawasan Pekan Kepong.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar kerana jaraknya yang sangat dekat dengan stesen MRT Metro Prima.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan lokasinya yang dikelilingi oleh hab komersial, bank, dan pusat beli-belah utama.
• Keluarga Muda — Kemudahan akses ke sekolah rendah dan pusat penjagaan kesihatan menjadikan kehidupan harian lebih teratur dan mudah.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses berjalan kaki ke klinik, farmasi, dan pasar raya untuk keselesaan di usia emas.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026