3 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Taman Bukit Desa
Taman Bukit Desa is a freehold landed residential development located in the mature and well-established neighbourhood of Kepong, Selangor. Situated in a strategic location, this community is in close proximity to other townships like Taman Ehsan, Taman Usaha Jaya, and Taman Wangsa Permai, offering residents an environment rich with amenities and connectivity. This development primarily consists of double-storey terrace houses, making it an appealing choice for families. Many homes in the area have undergone renovations over the years, leading to a diverse and appealing streetscape. Landed Terrace/Link Houses Freehold Approximately 1,200 sq ft, often with 4 bedrooms and 3 bathrooms Gated and guarded for enhanced security. Residents of Taman Bukit Desa benefit from excellent access to public transportation and a network of major highways, ensuring convenient travel to various destinations.The area is well-serviced by rail and bus links. The Kepong Sentral and Kepong Garden commuter stations are located within a 2km radius. The Sri Damansara Timur MRT station is also nearby, providing further transit options. Additionally, the Rapid KL Bus Depot is approximately 0.7km away. The neighbourhood is easily accessible via several major highways, including:LDP Highway Duke Highway North-South Expressway (PLUS) NKVE Highway Selayang-Kepong Highway Being in a mature district, Taman Bukit Desa is surrounded by a multitude of amenities, from educational institutions to retail and dining hubs. Families have access to numerous schools within a short distance. Several are located within a 1km radius, including SK Desa Aman Puri, SJKC Desa Jaya, and SMK Taman Ehsan. Other nearby learning institutions include SRJK (C) KEPONG I & II and SK BUKIT MALURI, both within 2km. For shopping, groceries, and entertainment, residents can conveniently visit several nearby retail centres, such as AEON Kepong, Village Mall, and Tesco Kepong. The area is also complemented by an abundance of shop-lots that host local eateries and banking facilities.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Desa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 145K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 201 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 480K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 400 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.56M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 803 psf (18.33% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Desa pada RM 679 psf)
- Unit Tersedia: 2
Analisis pasaran menunjukkan jurang harga yang ketara antara unit bersaiz kecil dan besar, di mana unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang jauh melebihi purata kawasan. Walaupun unit 2 bilik tidur menawarkan titik kemasukan harga yang lebih mampu milik pada RM 145K, ketersediaan unit di pasaran adalah terhad dengan hanya 5 unit secara keseluruhan. Dominasi carian yang tertumpu sepenuhnya pada pembangunan perumahan ini mencerminkan kedudukannya sebagai titik rujukan utama bagi kategori flat di lokasi tersebut.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Desa 511m (6-7 min) ke DESA AMAN PURI (UTARA) — Hubungan bas yang efisien untuk memudahkan perjalanan harian ke stesen rel utama dan kawasan sekitar Kepong. Taman Bukit Desa menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Kepong, menggabungkan ketenangan kawasan berpagar dengan akses pantas ke rangkaian lebuh raya utama. Keunikan projek ini terletak pada persekitaran kejiranan yang sudah mapan, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kestabilan dan kemudahan hidup bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):
- DESA AMAN PURI (UTARA) (511m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid KL untuk ketersambungan tempatan yang lancar.
- TAMAN EHSAN (BARAT), JALAN EHSAN UTAMA (708m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat komersial berdekatan.
- TAMAN EHSAN (SELATAN) (712m, 8-9 min) — Kemudahan pengangkutan awam alternatif untuk perjalanan ke kawasan industri dan perniagaan.
- SR (A) TAMAN EHSAN (1006m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan rendah agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak kejiranan.
- SMK TAMAN EHSAN (1278m, 15-16 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak remaja.
- SJK (C) DESA JAYA (1282m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang dikenali ramai, memberikan nilai tambah bagi keluarga yang mementingkan kualiti sekolah rendah.
- KLINIK DR KHALIL (1232m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan swasta terdekat untuk konsultasi kesihatan harian yang pantas.
- GOVT CLINIC TAMAN EHSAN (1579m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif untuk penduduk setempat.
- POLIKLINIK KOMUNITI TAMAN EHSAN (1611m, 19-20 min) — Pusat rawatan komuniti yang menyediakan pelbagai keperluan perubatan asas.
- 99 SPEEDMART (93m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk keperluan dapur dan barangan rumah saat akhir.
- COCO MART;COCO MART FOOD (1507m, 18-19 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan harian keluarga.
- HOU YEE KEE PRAWN MEE (652m, 7-8 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan mi udang yang terkenal.
- TAK FOOK NICE CRAB (711m, 8-9 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
- ONE SIX EIGHT PAN MEE RESTAURANT (748m, 8-9 min) — Pilihan kedai makan harian yang menawarkan hidangan selesa dalam jarak berjalan kaki.
- HONG LEONG BANK (481m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.
- SUPER SEVEN (527m, 6-7 min) — Pasar raya mini yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga kompetitif.
- Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
- Profesional Muda — Akses pantas ke lebuh raya LDP dan DUKE serta rangkaian bas yang padat menyokong mobiliti ke tempat kerja.
- Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit dalam radius yang dekat memberikan keselesaan jangka panjang.
- Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas di kawasan matang seperti Kepong sentiasa mempunyai permintaan sewa dan nilai hartanah yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Bukit Desa menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM435.414 /kps → RM170.596 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-60.82%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad dan pelarasan nilai /kps yang ketara, Taman Bukit Desa memerlukan pemantauan rapi terhadap trend harga masa hadapan bagi menilai potensi pelaburan jangka panjang.
Tarikh terbitan: 17 September 2026