9 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Taman LTAT
Taman LTAT, also known as Taman LTAT Apartment, is a freehold apartment complex situated on Jalan Bukit Jalil Indah in the vibrant suburb of Bukit Jalil, Kuala Lumpur. Completed around 1998, this residence offers an affordable entry point into a centrally located and amenity-rich neighborhood. It is known for its accessibility and proximity to various facilities, making it suitable for small to medium-sized families and first-time homebuyers.Taman LTAT consists of 18-storey buildings housing units with built-up areas ranging from 650 sq ft to 900 sq ft. The standard layout typically features 3 bedrooms and 2 bathrooms. Despite being a medium-low cost development, Taman LTAT provides residents with a comprehensive range of condominium facilities. These include a swimming pool, gymnasium, tennis court, squash court, playground, and jogging track. The property is equipped with 24-hour security and offers covered parking for residents. Additionally, there is a mini-market on-site for daily convenience. The development is well-connected to public transport, with the Alam Sutera LRT station approximately 2km away and the Sri Petaling LRT station described as being within walking distance. A feeder bus service, route T581B, directly serves Taman LTAT, connecting it to the Alam Sutera LRT station. A Rapid KL bus stop is located just 0.5km from the residence, further enhancing connectivity. Residents benefit from convenient access to a network of major highways, including the Bukit Jalil Highway, Shah Alam Expressway (KESAS), Maju Expressway (MEX), Damansara-Puchong Expressway (LDP), and the KL-Seremban Highway. This major shopping destination is located just 1.4km away, offering extensive retail, dining, and entertainment options. IOI Mall Puchong, Mid Valley Megamall, and Sunway Pyramid are all noted as being a short drive away. The Giant Hypermarket in Bandar Kinrara is also nearby.The area surrounding Taman LTAT is home to numerous educational institutions catering to all levels. Nearby institutions include the International Medical University (IMU) and the Asia Pacific University of Technology & Innovation (APU). Local schools include SK Bukit Jalil, SMK Bukit Jalil, and SJK(C) Lai Meng. The Kompleks Niaga Taman LTAT hosts medical facilities such as U.n.i KLINIK and Klinik Khalifah, providing immediate healthcare access. Bukit Jalil Veterinary Clinic is also located within the complex. Columbia Asia Hospital in Bukit Jalil is approximately 4.4km away, offering comprehensive medical services.
Terokai PropertyGuru
Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kategori Apartment. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 253K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 326 psf
- Unit Tersedia: 6
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman LTAT
1070m (12-13 min) ke PARAGON HEIGHTS — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Lembah Klang.
Taman LTAT menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di lokasi strategik Bukit Jalil, memberikan nilai hartanah yang berbaloi bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses. Kediaman ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan sedia ada yang menyokong gaya hidup keluarga moden dalam persekitaran yang matang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):
- PARAGON HEIGHTS (1070m, 12-13 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas Rapid KL untuk mobiliti bandar yang lebih baik.
- PARAGON HEIGHTS (OPP) (1071m, 12-13 min) — Pilihan alternatif hentian bas yang memudahkan perjalanan pergi dan balik dari kawasan perumahan.
- IMPIANA SKY RESIDENCE (1147m, 13-14 min) — Akses tambahan ke laluan bas tempatan yang meluaskan pilihan pengangkutan awam bagi penduduk.
- BUKIT JALIL NURSERY (954m, 11-12 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa yang bekerja untuk menghantar anak dengan tenang.
- TZU CHI INTERNATIONAL SCHOOL (1307m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan persekitaran pembelajaran berkualiti tinggi dalam jarak pemanduan singkat.
- KLINIK KOMUNITI PINGGIRAN BUKIT JALIL (1976m, 23-24 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berdekatan untuk pemeriksaan perubatan rutin dan rawatan asas keluarga.
- 99 SPEEDMART (308m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian dengan berjalan kaki sahaja.
- BANK ISLAM (1635m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk tanpa perlu pergi jauh.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska dan sekolah antarabangsa menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga mampu milik dan akses mudah ke kedai runcit serta pengangkutan awam.
- Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan Bukit Jalil atau pusat bandar dengan sokongan rangkaian bas dan lebuh raya utama.
- Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan sekitar.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman LTAT menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi kategori jualan.
- Apresiasi /KPS:RM305.212 /kps → RM365.297 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+19.69%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 19.69% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman LTAT.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026