4 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Teratak Muhibbah
Teratak Muhibbah is a freehold apartment complex situated in the established and highly accessible neighbourhood of Taman Desa, Kuala Lumpur. Completed in 1998, this development offers residents an affordable and convenient living experience, surrounded by a wealth of urban amenities and excellent transport links. Also known as Pangsapuri Teratak Muhibbah, the development consists of several 18-storey blocks, housing a total of 1,064 units. The practical layouts range in size from approximately 550 to 657 sq. ft., typically featuring 2 or 3-bedroom configurations suitable for individuals and families. The facilities at Teratak Muhibbah are designed to cater to the community's essential needs and include:Children's playground On-site car park Mini market and restaurants for daily convenience Surau (prayer room) The strategic location of Teratak Muhibbah in Taman Desa provides residents with outstanding connectivity and easy access to a comprehensive range of amenities. The property is easily accessible via major road networks including the New Pantai Expressway (NPE), Jalan Klang Lama, KL-Seremban Highway, and the East-West Link Expressway. Nearby public transport hubs include the Pantai Dalam, Seputeh, and Angkasapuri KTM stations, as well as the Kuchai Lama (MRT) station. The area is served by numerous bus routes, providing extensive local connectivity. Residents can find daily necessities at nearby stores like Premier Supermarket and Desa Store Taman Danau Desa. The well-known Mid Valley Megamall is also just a short drive away, offering a vast retail and entertainment experience. A variety of learning institutions are located in the vicinity, including:SK Seri Setia SMK Seri Sentosa SMK Taman Desa SJK(C) Choong Wen Vikas International School Comprehensive medical services are readily available nearby:Taman Desa Medical Centre Iheal Medical Centre Kuala Lumpur Pantai Hospital Kuala Lumpur Klinik Kesihatan Pantai and Klinik Kesihatan Petaling Bahagia Listings suggest the project was developed by Faber Union Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.79% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi Taman Abadi Indah. Pemerhatian ini menunjukkan kehadiran unit Apartment tersebut masih kekal relevan dalam radar pencarian pembeli yang meninjau hartanah di lokasi berkenaan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 160K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 266 psf (1.84% lebih tinggi berbanding purata Taman Abadi Indah pada RM 261 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 165K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 254 psf (27.61% lebih rendah berbanding purata Taman Abadi Indah pada RM 351 psf)
- Unit Tersedia: 2
Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak 27.61% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Abadi Indah. Walaupun unit 2 bilik tidur mencatatkan harga sedikit premium pada kadar 1.84% lebih tinggi, ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 3 unit keseluruhan di pasaran menunjukkan penawaran yang eksklusif. Secara keseluruhannya, jurang harga permintaan antara unit 2 dan 3 bilik tidur adalah sangat kecil iaitu sekitar RM 5,000, memberikan pilihan nilai yang lebih baik bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Teratak Muhibbah 242m (2-3 minit) ke TAMAN DESA (SELATAN) — Hubungan bas yang sangat efisien untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar dan kawasan sekitar. Teratak Muhibbah menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah komuniti Taman Desa yang matang dan serba lengkap. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang penting bagi setiap penghuni. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:
- STESEN JALAN KLANG LAMA (1289m, 15-16 minit) — Akses ke rangkaian rel utama untuk perjalanan yang lebih pantas merentasi Lembah Klang.
- STESEN SALAK JAYA (1605m, 19-20 minit) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan anda ke destinasi perniagaan dan komersial utama.
- TAMAN DESA (SELATAN) (242m, 2-3 minit) — Hentian bas terdekat yang menyediakan akses pengangkutan awam yang sangat mudah di depan pintu rumah.
- APARTMENT ABADI INDAH (567m, 6-7 minit) — Laluan bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih meluas di sekitar kawasan kejiranan.
- SMK TAMAN DESA (687m, 8-9 minit) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan.
- SMK DESA PERDANA (1418m, 17-18 minit) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.
- SJK (CINA) CHOONG WEN (1539m, 18-19 minit) — Institusi pendidikan rendah yang terkenal bagi menyokong keperluan akademik anak-anak.
- TAMAN DESA MEDICAL CENTRE (682m, 8-9 minit) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan yang pantas.
- POLIKLINIK KUMPULAN CITY (679m, 8-9 minit) — Kemudahan klinik kesihatan berdekatan untuk konsultasi perubatan harian keluarga anda.
- BIG PHARMACY (699m, 8-9 minit) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan dengan mudah.
- DE MARKET (711m, 8-9 minit) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan runcit segar dan keperluan dapur berkualiti tinggi.
- 99 SPEEDMART (799m, 9-10 minit) — Kedai serbaneka yang praktikal untuk pembelian barangan asas harian dengan harga berpatutan.
- THE SCOTT GARDEN (1277m, 15-16 minit) — Pusat gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk keperluan hujung minggu.
- DESA TOM YAM (560m, 6-7 minit) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan dekat untuk makan malam bersama keluarga.
- WOO PIN FISH HEAD (595m, 7-8 minit) — Restoran terkenal yang menawarkan kepelbagaian kulinari menarik di kawasan Taman Desa.
- LA JUICERA (611m, 7-8 minit) — Pilihan makanan dan minuman sihat bagi mereka yang mementingkan gaya hidup cergas.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah seperti SMK Taman Desa dan pusat perubatan menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
- Profesional Urban: Ketersambungan bas yang kuat dan akses ke stesen MRT menyokong mobiliti tinggi untuk ke tempat kerja di pusat bandar.
- Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang mampu milik dalam kawasan kejiranan yang sudah matang dan stabil.
- Pelabur Hartanah: Lokasi strategik di Taman Desa dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang konsisten.
Cerapan Pasaran & Jualan
Teratak Muhibbah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi /kps yang tersedia bagi tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS:RM304.414 /kps → RM319.635 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 5%, Teratak Muhibbah mengekalkan trajektori pertumbuhan modal yang stabil bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 17 September 2026