5 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Teratak Muhibbah

Teratak Muhibbah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.33% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Abadi Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 277 psf (0.45% lebih rendah berbanding purata Taman Abadi Indah pada RM 278 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 163K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 250 psf (22.17% lebih rendah berbanding purata Taman Abadi Indah pada RM 321 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan unit 3 bilik tidur dipasarkan pada harga purata RM 163K, jauh lebih rendah berbanding purata kawasan setempat. Penawaran unit 2 bilik tidur pula menunjukkan kestabilan harga yang hampir setara dengan nilai pasaran Taman Abadi Indah, menjadikannya pilihan seimbang bagi pembeli. Dengan majoriti unit tersedia tertumpu pada susun atur 3 bilik tidur, projek tersebut kekal sebagai pilihan utama bagi mereka yang mencari ruang kediaman lebih luas pada kadar harga kaki persegi yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Teratak Muhibbah 242m (2-3 min) ke STESEN TAMAN DESA (SELATAN) — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan pantas. Teratak Muhibbah menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Taman Desa, memberikan keseimbangan antara harga mampu milik dan aksesibiliti bandar yang luar biasa. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN JALAN KLANG LAMA (1289m, 15-16 min) — Pilihan transit rel utama untuk akses terus ke pelbagai destinasi strategik di sekitar Lembah Klang.
• STESEN SALAK JAYA (1605m, 19-20 min) — Alternatif pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan dan komersial utama.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN DESA (SELATAN) (242m, 2-3 min) — Hentian paling hampir yang dilalui oleh pelbagai laluan bas untuk kemudahan mobiliti setempat.
• STESEN APARTMENT ABADI INDAH (567m, 6-7 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas awam yang luas di sekitar kawasan perumahan.
• STESEN FABER TOWERS (OPP) (602m, 7-8 min) — Menghubungkan penduduk dengan kawasan pejabat dan pusat aktiviti ekonomi di Taman Desa.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN DESA (687m, 8-9 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• DEBEST KIDS (1005m, 12-13 min) — Pusat pembelajaran awal kanak-kanak yang memberikan kemudahan kepada ibu bapa yang bekerja.
• SJK (CINA) CHOONG WEN (1539m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• TAMAN DESA MEDICAL CENTRE (682m, 8-9 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk kecemasan dan rawatan rutin.
• POLIKLINIK KUMPULAN CITY (679m, 8-9 min) — Klinik swasta berdekatan untuk keperluan konsultasi kesihatan harian yang pantas.
• BIG PHARMACY (699m, 8-9 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DE MARKET (711m, 8-9 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai barangan segar dan produk import untuk keperluan dapur.
• 99 SPEEDMART (799m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan asas pada bila-bila masa.
• THE SCOTT GARDEN (1277m, 15-16 min) — Destinasi gaya hidup yang menggabungkan pusat beli-belah, hiburan, dan pasar raya besar Tesco.

Tempat Makan:

• DESA TOM YAM (560m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan makan malam yang menyelerakan berdekatan rumah.
• WOO PIN FISH HEAD (595m, 7-8 min) — Restoran terkenal yang menawarkan hidangan ikonik untuk peminat kulinari di kawasan ini.
• COFFEA COFFEE HQ (688m, 8-9 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk berehat atau bekerja dalam suasana yang tenang.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (666m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• MAYBANK (909m, 10-11 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan perbankan lengkap kepada penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan pusat perubatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan kemudahan harian yang serba lengkap.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana ketersambungan lebuh raya dan pengangkutan awam yang baik.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026