4 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di 9ine, Batu 9 Cheras

Terdapat 4 Pangsapuri dijual di 9ine, Batu 9 Cheras. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

9ine, Batu 9 Cheras – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.69% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 509K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 453 psf (0.37% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 455 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 301K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf (52.84% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 425 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi unit 4 bilik tidur dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Batu 9. Bagi unit 3 bilik tidur, harga yang ditawarkan adalah sangat seimbang dan kompetitif kerana hanya mencatatkan perbezaan marginal 0.37% daripada nilai purata kawasan. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 9ine, Batu 9 Cheras

1667m (20-21 min) ke LANGAT JAYA KONDOMINIUM — Hentian bas ini menyediakan akses praktikal untuk penduduk yang ingin menggunakan rangkaian pengangkutan awam tempatan di sekitar kawasan Cheras.

9ine menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di atas bukit dengan pemandangan Hutan Simpan Sungai Putih yang menyegarkan. Lokasi ini menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan kemudahan moden untuk gaya hidup yang lebih santai dan damai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• LANGAT JAYA KONDOMINIUM (1667m, 20-21 min) — Kemudahan akses bas untuk perjalanan harian yang lebih mudah ke destinasi berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (362m, 4-5 min) — Sekolah antarabangsa yang sangat dekat untuk pendidikan berkualiti tanpa perlu mengharungi kesesakan lalu lintas.
• SK TAMAN PUTERI (587m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SK BUKIT RAYA (1262m, 15-16 min) — Pilihan sekolah tempatan tambahan yang terletak dalam radius yang selesa untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1992m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• KFC (1570m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan ringkas.
• SECRET RECIPE (1921m, 23-24 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati kek dan pelbagai hidangan barat serta tempatan dalam suasana selesa.
• DOMINO'S (1951m, 23-24 min) — Pilihan penghantaran pizza yang pantas untuk kemudahan makan malam di rumah.

Universiti:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (294m, 3-4 min) — Institusi pengajian tinggi yang sangat hampir, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (1857m, 22-23 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1728m, 20-21 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan segera pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan antarabangsa memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang sangat hampir dengan Asia Metropolitan University menjimatkan masa perjalanan harian.
• Pencinta Alam — Kedudukan projek yang berlatarbelakangkan hutan simpan menawarkan udara segar dan persekitaran yang tenang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti universiti dan sekolah antarabangsa di kawasan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran semasa untuk 9ine, Batu 9 Cheras menunjukkan aktiviti transaksi yang sangat terhad, mencerminkan fasa pegangan oleh pemilik atau kekurangan inventori di pasaran terbuka.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di pasaran sekunder.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di 9ine, Batu 9 Cheras menunjukkan pasaran yang kurang aktif buat masa ini, memerlukan pemantauan lanjut untuk mengenal pasti trend harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026