3 Rumah Berkembar untuk Dijual di GERBANG MERU INDAH
Gerbang Meru Indah, also known as Taman Gerbang Meru Indah, is a freehold mixed housing estate located in the developing Meru Raya corridor of Ipoh, Perak. The area is recognised as a well-established neighbourhood offering a blend of suburban tranquillity with convenient access to urban amenities. The development includes a variety of property types such as terrace links, semi-detached houses, and bungalows. The development was undertaken by developers including Bukit Meru Jati Sdn Bhd and Glamour Heights Sdn Bhd. It consists of several phases and types, with houses featuring diverse layouts to cater to different family sizes. Available properties have included two-storey terrace and semi-detached homes. Specific layouts found here include 4-bedroom terrace houses and larger semi-detached units with up to 6 bedrooms. Excellent accessibility via a new access road directly from the North-South Highway. Proximity to Terminal Amanjaya, the main express bus terminal in Ipoh, provides inter-city connectivity. Residents have convenient access to Mydin Mall Meru Raya for groceries and retail needs. The area is served by several local learning institutions, making it suitable for families.SMK Jati. SK Jelapang. SA Rakyat An Nuriah. Tenby International School is also located nearby, approximately a 5-minute drive away. The development is situated near attractions like the Meru Valley Golf Resort.
PemajuBUKIT MERU JATI SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Gerbang Meru Indah menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 510K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 161 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — GERBANG MERU INDAH 921m (11-12 min) ke TMN JATI — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke pusat bandar Ipoh dan Terminal Amanjaya dengan lancar. Gerbang Meru Indah menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan ketenangan pinggir bandar dengan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasi ini menyediakan keseimbangan sempurna bagi mereka yang mencari ruang hidup yang luas dalam komuniti yang matang dan berkembang pesat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- TMN JATI (921m, 11-12 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Meru Raya.
- KILANG FT HOSE & HOSE SDN BHD (1665m, 20-21 min) — Pilihan hentian tambahan untuk akses ke kawasan perindustrian dan komersial berdekatan.
- SK JELAPANG (946m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak bagi ibu bapa yang bekerja.
- SMK JATI (1692m, 20-21 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak dalam kawasan kejiranan.
- SK JATI (1743m, 20-21 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang memberikan kemudahan pendidikan kepada komuniti setempat.
- DHILLON CLINIC (1050m, 12-13 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan atau pemeriksaan rutin.
- 99 SPEEDMART (488m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN SANTAI SRI AYU (327m, 3-4 min) — Destinasi makan yang santai dan dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
- CHAR KWAY TEOW LEMAS @ CERANA KASIH KATERING (350m, 4-5 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular dan hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
- MEE KARI MERU (477m, 5-6 min) — Kedai makan kegemaran ramai yang menawarkan hidangan ikonik tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari.
- SURAU AN-NURIAH (295m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah dengan selesa.
- MASJID MERU DR (1141m, 13-14 min) — Masjid utama kawasan Meru yang menyediakan ruang solat lebih luas dan aktiviti kemasyarakatan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
- Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid berdekatan.
- Profesional Tempatan — Lokasi strategik berhampiran lebuh raya dan terminal bas utama memudahkan mobiliti ke tempat kerja.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah yang pelbagai dalam komuniti matang dengan kemudahan asas yang sudah lengkap tersedia.
Cerapan Pasaran & Jualan
Data pasaran bagi GERBANG MERU INDAH menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS:RM182.149 /kps → RM96.51 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-47.02%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -47.02% menunjukkan pembetulan harga pasaran yang drastik bagi GERBANG MERU INDAH dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.
Tarikh terbitan: 17 September 2026