8 Rumah Berkembar untuk Dijual di Tiara Hills

Tiara Hills – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 56.36% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Taynton View. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah tersebut sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Rumah Berkembar di lokasi ini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 611 psf (23.37% lebih tinggi berbanding purata Taman Taynton View pada RM 495 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.45M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 702 psf (18.72% lebih tinggi berbanding purata Taman Taynton View pada RM 591 psf)
  • Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan lebih separuh daripada keseluruhan aktiviti carian di kawasan tersebut. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 5.50M, ketersediaan unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur adalah jauh lebih tinggi dengan 17 unit di pasaran pada purata harga RM 2.45M. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi hartanah ini kekal berada pada tahap premium, iaitu antara 18% hingga 23% lebih tinggi berbanding purata harga kawasan sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tiara Hills

1236m (14-15 min) ke STESEN TAMAN TAYNTON VIEW (BARAT) — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Tiara Hills menawarkan kediaman yang harmoni dengan alam semulajadi melalui landskap hijau yang subur, menggabungkan gaya hidup desa yang tenang dengan kemudahan moden yang serba lengkap. Lokasi ini sangat istimewa kerana menyediakan ruang privasi yang luas untuk keluarga besar sambil mengekalkan akses mudah ke pusat bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (1515m, 18-19 min) — Akses ke rangkaian rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan komersial utama.

Hentian Bas:

• STESEN TAMAN TAYNTON VIEW (BARAT) (1236m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan bas yang efisien untuk pergerakan mudah di dalam kawasan kejiranan Cheras.
• STESEN TAMAN TAYNTON VIEW (TIMUR) (1434m, 17-18 min) — Alternatif hentian bas berdekatan yang menyokong mobiliti harian tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• STESEN UCSI UNIVERSITY (1455m, 17-18 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke kawasan pendidikan dan perniagaan di sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) IMBI (362m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (CINA) IMBI (417m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan rendah berkualiti yang terletak hanya beberapa minit dari pintu rumah.
• SMK SERI MUTIARA (444m, 5-6 min) — Sekolah menengah berhampiran yang memudahkan urusan persekolahan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BEAULIFE CLINIC (1833m, 21-22 min) — Kemudahan rawatan estetik dan kesihatan yang boleh dicapai dalam jarak pemanduan singkat.
• FARMASI HEALTH LANE (1894m, 22-23 min) — Akses mudah kepada bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian untuk seisi keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1913m, 22-23 min) — Perkhidmatan perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kecemasan atau pemeriksaan kesihatan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHERAS LEISURE MALL (1811m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah ikonik di Cheras yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan gaya hidup.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS (1811m, 21-22 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan barangan dapur dan rumah di bawah satu bumbung.
• EKOCHERAS MALL (1931m, 23-24 min) — Pusat beli-belah moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup urban yang menarik.

Tempat Makan:

• JIN MAN RESTAURANT (*) (1123m, 13-14 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan asli dalam suasana yang santai.
• ZUS COFFEE (1857m, 22-23 min) — Kafe kegemaran ramai untuk mendapatkan kopi berkualiti dan ruang santai yang selesa.

Perbankan:

• MAYBANK (1824m, 21-22 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.
• PUBLIC BANK (1874m, 22-23 min) — Cawangan bank yang terletak berdekatan untuk akses perkhidmatan kewangan yang pantas dan selamat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (1224m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (1567m, 18-19 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dengan pantas.

FOOD & BEVERAGE:

• 3U RESTORAN (1301m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu untuk hidangan keluarga.
• KFC CONNAUGHT CHERAS (1387m, 16-17 min) — Restoran makanan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE TAMAN BUKIT HIJAU (1514m, 18-19 min) — Tempat ibadat komuniti yang terletak dalam kawasan kejiranan yang tenang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar — Ruang kediaman yang luas dengan 5 bilik tidur dan kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah.
• Profesional Mapan — Lokasi yang menawarkan ketenangan alam semulajadi namun tetap mempunyai akses pantas ke pusat bandar dan hab perniagaan.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan matang Cheras dengan potensi sewaan yang baik kerana berdekatan dengan kemudahan lengkap.
• Pesara — Persekitaran yang hijau, tenang, dan selamat dengan akses mudah ke pusat kesihatan dan farmasi berdekatan.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026