4 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di 9B Taman Sri Idaman
Nestled within the established township of Bandar Baru Air Itam (also known as Farlim), 9B Taman Sri Idaman is a freehold flat offering practical and affordable housing in a strategic Penang location. This residential strata property provides residents with essential amenities and excellent connectivity, making it a suitable choice for individuals and small families seeking a convenient urban lifestyle. 9B Taman Sri Idaman is a high-rise flat located at Lorong Semarak Api 3. The property consists of compact and functional units with built-up areas typically ranging from 490 to 550 sq. ft. A common layout features 2 bedrooms and 1 to 2 bathrooms, designed for practical living. Facilities are basic, generally including a lift and resident parking. Residents have easy access to a variety of retail and grocery options to meet their daily needs. Nearby shopping venues include: Econsave Farlim Sunshine Farlim Mall HeroMarket at All Seasons Place Pasar Raya Bandar Baru Farlim Market and a local Wednesday Night Market The area is well-served by numerous learning institutions for all ages: SJK (C) Chiao Nan, SJK (C) Sin Kang, and SK Seri Indah. SMK Air Itam and SMK Chung Hwa Confucian. For medical needs, the Klinik Kesihatan Bandar Baru Air Itam is located within the township. For more comprehensive care, Kek Lok Si (Charitable) Medical Centre, Lam Wah Ee Hospital, and Penang General Hospital are all just a short drive away. Taman Sri Idaman is strategically located with good accessibility. The property is well-connected via major local roads like Jalan Thean Teik. For those using public transport, the area is served by several Rapid Penang bus routes, including 201, 202, and 203, providing access to George Town and the ferry terminal. Iconic attractions such as the Kek Lok Si Temple and Penang Hill are also just a short drive from the residence.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Bandar Baru Air Itam.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 130K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 236 psf (20.75% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 298 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 9B Taman Sri Idaman 695m (8-9 minit) ke FLAT 4E FARLIM — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid Penang yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar George Town dan terminal feri. 9B Taman Sri Idaman menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Ayer Itam yang matang, sesuai untuk mereka yang mengutamakan kemudahan harian. Lokasi strategik ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan asas di kawasan Farlim. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- FLAT 4E FARLIM (695m, 8-9 minit) — Hubungan pengangkutan awam utama untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke tempat kerja.
- PERUMAHAN PDRM (790m, 9-10 minit) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan kejiranan.
- LONE PINE CLUB (876m, 10-11 minit) — Akses bas yang memudahkan penduduk tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
- SJK (CINA) CHIAO NAN (1776m, 21-22 minit) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
- SJK (C) CHIAO NAN (1970m, 23-24 minit) — Pilihan sekolah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
- SIM PHARMACY (1008m, 12-13 minit) — Kemudahan farmasi yang dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1131m, 13-14 minit) — Pusat rawatan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk keluarga.
- HEALTHY PHARMACY (1115m, 13-14 minit) — Pilihan tambahan untuk konsultasi kesihatan ringkas dan produk penjagaan diri.
- PASAR RAYA BANDAR BARU (921m, 11-12 minit) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
- ECONSAVE PAYA TERUBONG (1033m, 12-13 minit) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk penjimatan keluarga.
- 99 SPEEDMART (1066m, 12-13 minit) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
- MEI YUAN SEAFOOD (846m, 10-11 minit) — Pilihan hidangan laut tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga.
- MCDONALD'S (867m, 10-11 minit) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan pantas dan santai.
- TONG HOI SEAFOOD (911m, 10-11 minit) — Variasi kedai makan berdekatan yang memperkayakan pilihan kulinari penduduk.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1068m, 12-13 minit) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak singkat.
- MAYBANK (1081m, 12-13 minit) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama untuk kemudahan transaksi harian.
- PUBLIC BANK (1116m, 13-14 minit) — Cawangan bank tambahan yang menyokong keperluan komersial penduduk setempat.
- Pembeli Rumah Pertama: Harga yang mampu milik dan lokasi matang menjadikannya langkah permulaan bijak untuk memiliki hartanah pegangan bebas.
- Profesional Muda: Ketersambungan bas yang baik ke George Town memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa kos sara hidup yang tinggi.
- Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang stabil di kawasan Ayer Itam yang padat dengan kemudahan runcit dan perbankan.
- Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar awam untuk gaya hidup yang lebih santai.
Cerapan Pasaran & Jualan
Data pasaran bagi 9B Taman Sri Idaman menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS:RM302.041 /kps → RM263.265 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.84%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.84% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 9B Taman Sri Idaman dalam pasaran hartanah semasa.
Tarikh terbitan: 17 September 2026